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上海該不該限制外地人購房?

Updated: 2008-01-03 10:58

【新聞背景】2007年12月24日,上海市發(fā)布《貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》稱,上海市房地、發(fā)展改革、公安等部門,將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策,合理引導(dǎo)跨地區(qū)購房。你怎么看?

上海或出政策限制外地人購房 資料圖片

正方:此政策可操作性比較強

網(wǎng)友:近幾年來,由于外來購房者涌入,上海的房地產(chǎn)被炒得火熱,上海本地人都買不起了。說租房吧,租金也“水漲船高”,“群租”現(xiàn)象自然也就很普遍了。試問:誰愿意住在像鴿籠一樣的空間里?到了必須對購房者身份進行限制的時候了。

蜻蜓點水點到為止:上海早就應(yīng)該將購房政策與居住證掛鉤了,這是非常必要的調(diào)控手段。就拿我們小區(qū)來說,購房者大多是外地炒房團,有人一出手就是十幾套,然后呢?房子就這么空著、炒著,如果再不控制這種局面,房地產(chǎn)市場就更混亂了。

呼聲001:如果不限制外地人購房的話,大城市蓋再多的高樓也不夠。將購房政策與居住證掛鉤可以有效抑制上海的炒房現(xiàn)象,且該政策可操作性比較強,我堅決支持。

江南清風:限制外地人購房不是不讓他們買房,只是要求他們有居住證,以此控制外地富裕人群的炒房現(xiàn)象。雖然該政策可能會帶來一些負面效果,但不能因噎廢食,如果全國都能實行這樣的政策,就能在一定程度上起到緩解房價瘋長的作用。

反方:房價高,根子在外地人?

沙灘上:這個政策太不公平了。房價如此之高是開放商和投資者惡意炒房的結(jié)果,憑什么限制外地人買房?一個排斥外地人的都市還算得上是國際化大都市嗎?同是納稅人,為什么外地人就不能受到同等對待?這個政策的歧視性色彩太濃了。

網(wǎng)友:在上海辦理居住證的手續(xù)比較麻煩,有多少外地人能拿到?以上海目前的房地產(chǎn)發(fā)展狀況看來,從本地人和外地人這個角度來限制購房是非常狹隘的。頒布此政策之后,接下來是不是居住證的身價又該漲了?

網(wǎng)友:不可否認的是,外地人的涌入在一定程度上刺激了上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展,但這只是房價瘋長的一個因素,而非主要原因。為什么一提到炒房就認為是外地人所為?上海經(jīng)濟發(fā)展較快,高收入階層不在少數(shù),政府制定政策時是否考慮到上海本地的投資者?單拿外地人開刀等于將他們當成了上海房價飛漲的“替罪羊”,這太不公平。

網(wǎng)友:相關(guān)部門不好好反思房價過快增長的真正原因,卻限制外地人在上海買房。難道上海沒有了外地人,房價就能降下來?現(xiàn)在外地畢業(yè)的碩士、博士都很難申請上上海戶口,如果再用購房政策來限制的話,將會有更多的人才對上海望而卻步,上海的經(jīng)濟還怎么發(fā)展?

調(diào)控政策應(yīng)抓在點子上

網(wǎng)友:上海的大部分房子真是被外地人買走了嗎?用居住證來限制購房雖然也是抑制購房需求的一個辦法,但關(guān)鍵是怎么操作?會不會導(dǎo)致許多人在居住證上做文章,比如導(dǎo)致假證、徇私舞弊等現(xiàn)象泛濫?政府制定政策應(yīng)該全面考慮,不能顧此失彼。

吉柯德:前一陣有人說未婚女青年推動了房價上漲,現(xiàn)在上海又限制外地人買房,那么房價瘋長的原因到底是什么?總不能一天一個說法吧?部分外地人炒房確實刺激了房價,但這不是房地產(chǎn)市場失控的主要原因,政府應(yīng)該打擊的是炒房行為而非購房行為,更不該對外地人搞“一刀切”。

百姓及時雨:和開發(fā)商故意囤地炒房相比,個人投資性購房算是“小菜一碟”。政府想通過政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場向良性發(fā)展,這是好事,但是調(diào)控政策應(yīng)該抓在點子上,不能抓了芝麻丟了西瓜。同時,政府應(yīng)該加大廉租房和經(jīng)適房建設(shè),平衡房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系,不能片面地搞市場限制。

網(wǎng)友:城市居民是不斷融合的,上海的發(fā)展也離不開外地人,限制買房表面看似可以抑制購房消費,但負面效果不可低估。外地人買房受限了,租房市場自然火熱了,這反倒有可能刺激本地人的購房需求,如此一來,政府的政策非但沒有起作用,反而落下歧視之嫌。(來源:新華網(wǎng) 編輯:肖亭)

 

 

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