中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：成都調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，成都市10月房屋銷售價(jià)格同比上漲3.1%，漲幅較上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月持平。
其中，新建住宅價(jià)格同比指數(shù)為103.6，上漲3.6%，環(huán)比指數(shù)為101.0上漲1.0%;二手住宅價(jià)格同比指數(shù)為103.2，上漲3.2%，環(huán)比指數(shù)為100.5，上漲0.5%。
在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中，我市10月房屋銷售價(jià)格同比漲幅排第8位，同比漲幅居我市前面的分別是深圳（13.8%）、杭州（6.6%）、南京（5.8%）、寧波（5.8%）、廣州（5.1%）、哈爾濱（3.4%）、廈門（3.3%）;環(huán)比漲幅排第5位（與廈門并列），環(huán)比漲幅居我市前面的分別是南京（1.6%）、西安（1.6%）、杭州（1.3%）、廣州（1.1%）。記者鄭常莉
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專家釋疑
住建部權(quán)威人士：住房?jī)?yōu)惠政策大都無(wú)截止日期
國(guó)家去年出臺(tái)的關(guān)于住房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)文件共4份，分別為財(cái)稅〔2008〕137號(hào)、銀發(fā)［2008］302號(hào)文件、國(guó)辦發(fā)［2008］131號(hào)和財(cái)稅〔2008〕174號(hào)文。11月10日，記者從接近住建部的人士處獲悉，籠統(tǒng)說(shuō)住房?jī)?yōu)惠政策到期并不準(zhǔn)確，因去年底公布的大部分優(yōu)惠政策條款并無(wú)截止日期，僅有轉(zhuǎn)讓住房的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠一項(xiàng)年底到期。
這些規(guī)定無(wú)截止日期
財(cái)稅〔2008〕137號(hào)對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有關(guān)稅收政策問(wèn)題規(guī)定如下：一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。”文件最后有“自2008年11月1日起實(shí)施”字樣，沒(méi)有截止日期。
銀發(fā)［2008］302號(hào)文件規(guī)定，“自2008年10月27日起，擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度，調(diào)整最低首付款比例。其中，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。”“從2008年10月27日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。
五年期以下（含五年）從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.59%。”均無(wú)截止日期。
此規(guī)定提出截止日期
2008年12月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)［2008］131號(hào)），在進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)條款中明確提出，“對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。”特別注明“以上政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日。”
2008年12月29日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局共同推出《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕174號(hào)），對(duì)“國(guó)務(wù)院辦公廳131號(hào)”文件細(xì)化，表達(dá)得更為明確。具體為“自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。”
編輯：肖亭 來(lái)源：華西都市報(bào)
