www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

 
  時(shí)政|經(jīng)濟(jì)|社會(huì)|文化|地方企業(yè)|節(jié)會(huì)|人事變動(dòng)|
  各地新聞: 北京 重慶 大連 福建 廣東 廣西 海南 黑龍江 河南 湖北 湖南 吉林 江蘇 遼寧 四川 山東 上海 陜西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
武漢部分經(jīng)適房銷售遇冷 專家:配套措施需完善
2009-12-09 12:53:41

我來(lái)說(shuō)兩句 打印文章 發(fā)送給好友

12月8日,武漢市最大的保障性住房項(xiàng)目百步亭悅秀苑、景蘭苑共5457套經(jīng)適房和廉租房向居民交鑰匙。社區(qū)老居民敲鑼打鼓,業(yè)主代表拿到鑰匙后,笑得合不攏嘴。去年9月此項(xiàng)目首批1950套預(yù)售,登記購(gòu)買達(dá)到12000人,供需比約1∶6。部分戶型甚至出現(xiàn)幾百人搶一套房的奇觀。

此前的12月6日,武漢市江岸區(qū)、江漢區(qū)兩區(qū)推出的經(jīng)適房預(yù)售登記結(jié)束,2082套房源,僅有1254個(gè)持有購(gòu)買資格證的家庭申購(gòu)。

武漢的經(jīng)適房銷售為何會(huì)“冰火兩重天”呢?

這邊門庭若市,那邊門可羅雀

據(jù)了解,過(guò)去武漢市經(jīng)適房預(yù)售登記時(shí),經(jīng)常出現(xiàn)全家出動(dòng)、徹夜排隊(duì)的盛況。只是從前年以來(lái),武漢經(jīng)適房銷售開(kāi)始變得冷熱不均。

今年6月12日,武昌余家頭小區(qū)三期經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)預(yù)售,房源僅有124套,有意申購(gòu)者達(dá)5000多戶,供需接近1∶40,甚至爆出“六連號(hào)”事件。

但也有些經(jīng)適房項(xiàng)目銷售卻“冷風(fēng)颼颼”。2008年10月,位于市郊青菱鄉(xiāng)的經(jīng)適房項(xiàng)目某某城市花園預(yù)售登記,562套待售,開(kāi)始共有1000多戶登記購(gòu)買。可直到年底,實(shí)際僅賣出140多套。這成為武漢實(shí)行搖號(hào)銷售3年以來(lái),首個(gè)因有效購(gòu)房人數(shù)不足而直接敞開(kāi)賣的經(jīng)適房項(xiàng)目。

遭受寒流的不止是這座“花園”。12月初,武漢4個(gè)經(jīng)適房開(kāi)始預(yù)售登記。其中分給江漢區(qū)共799套,到12月6日登記截止,只有位于三環(huán)線內(nèi)的“君安花園”比較熱門,其余3個(gè)近郊項(xiàng)目均供大于求。

地段不占優(yōu),配套不完善,遇冷不奇怪

一些參與排號(hào)的居民說(shuō):買經(jīng)適房與商品房一樣,地段很關(guān)鍵。余家頭地處武昌中心區(qū),配套比較完善。124套房子戶型都是90多平方米的兩室兩廳,均價(jià)每平方米才2800元,比周邊商品房低2500多元。百步亭等受歡迎的房源也都是占了地段、配套等優(yōu)勢(shì)。

而位于青菱鄉(xiāng)的某某城市花園處在郊區(qū),別說(shuō)醫(yī)療、學(xué)校,公交車路線都少。棄購(gòu)戶李先生說(shuō):當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目均價(jià)每平方米2700元,一些遠(yuǎn)郊商品房才2000元,這樣的經(jīng)適房沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。還有棄購(gòu)戶說(shuō),我們這類家庭一般經(jīng)濟(jì)拮據(jù),要是住在偏遠(yuǎn)的郊區(qū),公交車少,又沒(méi)有私家車,上下班都是難題。

武漢市住房保障和房屋管理局住房保障與改革處處長(zhǎng)陳新政坦言,經(jīng)適房銷售與性價(jià)比關(guān)系很大,地段最關(guān)鍵。可如業(yè)內(nèi)人士所分析,近些年規(guī)劃建設(shè)經(jīng)適房的部分項(xiàng)目,看看地址就給人以想象的“空間”:某某漁場(chǎng),某某鄉(xiāng),某某村,銷售遇冷不難理解。

據(jù)了解,過(guò)去中心城區(qū)的一些經(jīng)適房項(xiàng)目土地成本不高,甚至屬于無(wú)償劃撥。當(dāng)時(shí)的經(jīng)適房的確物美價(jià)廉,銷售火爆。但這樣的房源越來(lái)越少。

陳新政說(shuō),考慮經(jīng)濟(jì)承受能力,經(jīng)適房實(shí)行限價(jià)銷售,近些年均價(jià)都控制在每平方米3000元以內(nèi)。現(xiàn)在中心城區(qū)拆遷成本每平方米需6000多元。“不可能在中心城區(qū)建經(jīng)適房,就是建好了,這些低收入家庭也買不起。”這樣一來(lái),經(jīng)適房被迫向郊區(qū)布局。地段不好、配套不完善,導(dǎo)致一些經(jīng)適房項(xiàng)目遇冷。

惠民工程要經(jīng)濟(jì),更要適用

湖北省社科院有關(guān)研究者認(rèn)為,經(jīng)適房屬于惠民工程。經(jīng)適房要經(jīng)濟(jì),更要適用。

陳新政認(rèn)為,為改變經(jīng)濟(jì)適用房銷售冷熱不均的局面,只能是努力完善配套措施,尤其是出行、上學(xué)和就醫(yī)等。

同時(shí),城市在不斷發(fā)展,對(duì)一些偏遠(yuǎn)地段要用發(fā)展眼光來(lái)看。百步亭集團(tuán)辦公室一位負(fù)責(zé)人說(shuō),這里最初就是1000畝經(jīng)適房用地,在京廣線以外的郊區(qū),很荒涼。經(jīng)過(guò)多年努力,現(xiàn)在百步亭各類房屋開(kāi)發(fā)擴(kuò)大到3000畝,有5條公交線路直達(dá),還有輕軌在建,這里已變成中心城區(qū)和成熟社區(qū)。

也有一些市民提出,經(jīng)適房原本就是定向供給低收入家庭的。限價(jià)是從“頂上”保障低收入家庭的利益,但不能是死杠杠。經(jīng)適房能不能根據(jù)地段進(jìn)行浮動(dòng),如地段偏遠(yuǎn)的,價(jià)格適當(dāng)降一些,相當(dāng)于提高性價(jià)比。一位參與排號(hào)的市民說(shuō):郊區(qū)配套差,如果價(jià)格再降一些,讓人“心理平衡”,偏一些我也會(huì)考慮。

有關(guān)專家呼吁:惠民工程要“建”到低收入家庭的心窩里。否則,國(guó)家投入這么多,賣不出去,或長(zhǎng)期閑置,無(wú)疑是一種浪費(fèi)。

來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)(記者 張志峰) 編輯:寧波




中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)版權(quán)說(shuō)明:凡注明來(lái)源為“中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng):XXX(署名)”,除與中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)簽署內(nèi)容授權(quán)協(xié)議的網(wǎng)站外,其他任何網(wǎng)站或單位未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載、使用,違者必究。如需使用,請(qǐng)與010-84883663、84883567聯(lián)系;凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉(zhuǎn)載,請(qǐng)與稿件來(lái)源方聯(lián)系,如產(chǎn)生任何問(wèn)題與本網(wǎng)無(wú)關(guān)。
 
專題
百萬(wàn)空巢老人關(guān)愛(ài)行動(dòng)
>> 詳細(xì)

各地新聞
圣誕節(jié)快到了,20歲的澳門市民張佩茹和往常一樣通過(guò)拱北口岸,來(lái)到珠海,準(zhǔn)備為親朋好友買上一堆禮物。>> 詳細(xì)
點(diǎn)擊排行
  南京舉行和平集會(huì)悼念遇難同胞
上海普陀原區(qū)長(zhǎng)蔡志強(qiáng)涉巨額受賄被移交司法
 
視覺(jué)
主站蜘蛛池模板: 91成人在线视频 | 国产第2页 | 香港aa三级久久三级老师 | 精品国产精品久久一区免费式 | 日韩中文字幕精品久久 | 99精品久久久久久 | 亚洲精品视频区 | 日韩欧美一区二区在线观看 | 国产欧美亚洲精品一区 | 日韩1级片 | 欧美日比视频 | 91精品国产91久久久久久青草 | 久久老司机波多野结衣 | 老司机精品福利视频 | 18视频免费网址在线观看 | 国产网站免费 | 久久五月女厕所一区二区 | 国产精品午夜性视频 | 美女黄色在线看 | 国产乱淫视频 | 91久久精品 | 国产精品久久国产精品99 | 日本经典在线三级视频 | 一级a级国产不卡毛片 | 国产在线观看精品香蕉v区 国产在线观看免费人成小说 | 国产91成人精品亚洲精品 | 久青草网站 | 欧美日韩视频精品一区二区 | 老湿菠萝蜜在线看 | 91精品国产综合久久青草 | 欧美福利一区二区三区 | 一区二区三区精品国产 | 亚洲国产剧情在线精品视 | 免费毛片a | 日韩视频一区二区三区 | 天天爱天天做天天爽天天躁 | 国产一区二区三区成人久久片 | 亚洲精品久久精品h成人 | 国产精品欧美一区二区三区 | 日本三级免费网站 | 国产精品久久久久久影院 |