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北京部分銀行取消房貸7折優(yōu)惠政策
2010-01-25 14:24:16

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中國日報網(wǎng)消息:權(quán)威人士24日向中國證券報記者透露,近日北京部分銀行已經(jīng)或即將將個人首套房貸7折利率調(diào)高至8.5折,二套房貸利率則升至貸款基準利率,未來可能繼續(xù)上浮。

某大型國有商業(yè)銀行人士表示,該行上周五已經(jīng)正式下文,明確在北京市購買首套住房者,原先可申請享有的7折利率優(yōu)惠升至8.5折。“除非有部分一手房,如果開發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話,購房者還能繼續(xù)按7折利率申請,其余的一律上浮至8.5折。”

二套房貸審核則將更為嚴格。上述人士還表示,在嚴格執(zhí)行國家關(guān)于二套房首付不低于40%規(guī)定的基礎(chǔ)上,該行對二套房貸利率將提高至貸款基準利率。據(jù)他預期,未來還有繼續(xù)上浮的可能。

2008年底,國務院發(fā)文要求,二套房貸應執(zhí)行四成首付、1.1倍利率,但其中“改善型住房”可按首套房兩成首付、7折利率的標準執(zhí)行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性,各地、各銀行對于改善型住房的標準要求也不盡相同。由于目前監(jiān)管部門并未出臺新的房貸政策,各銀行操作中大多仍在執(zhí)行個人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。

業(yè)內(nèi)人士表示,這是銀行在市場情況變化后做出的自行選擇,符合國務院關(guān)于房貸利率嚴格按照風險定價的要求。在個別銀行已率先取消7折房貸利率優(yōu)惠的背景下,其他商業(yè)銀行也可能陸續(xù)作出類似調(diào)整,而范圍也可能延伸到其他地區(qū)。

中信銀行某人士對中國證券報記者表示,盡管尚未接到正式通知,但7折優(yōu)惠利率政策“隨時可能取消。”

來源:中國證券報 編輯:鄧京荊


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