中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：“請(qǐng)到天涯海角來(lái)，這里四季春常在。”一首紅遍大江南北的流行歌曲成為了三亞乃至海南最為響亮的名片。海南本以其海灘、椰樹(shù)及陽(yáng)光最為知名，但近幾個(gè)月以來(lái)，海南曝光率最高的卻恐怕非“房?jī)r(jià)”莫屬。
曾經(jīng)的泡沫之地如今似乎在一夜之間再次繁榮起來(lái)，這片熱得發(fā)燙的土地上，來(lái)自全國(guó)各地的投資客蜂擁而至，“像買白菜一樣買房子”；而在這一現(xiàn)象的背后，則是本地居民一年收入?yún)s買不起一平方米住房，而新一輪的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方興未艾……《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者日前深入海南海口、三亞、瓊海等地調(diào)查，探秘海南樓市到底熱到什么程度？房?jī)r(jià)瘋漲何時(shí)有望終結(jié)？海南，究竟是誰(shuí)的天堂？
投資客
搶樓“颶風(fēng)”橫掃全島
房?jī)r(jià)一天漲5000元、一個(gè)月時(shí)間翻倍，一個(gè)售樓小姐銷售能達(dá)10億元……這些在一般房地產(chǎn)市場(chǎng)近乎天方夜譚的事情，在海南卻正接連上演，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此已經(jīng)“見(jiàn)慣不驚”。
2010年1月11日，三亞鳳凰島開(kāi)盤(pán)，四、五號(hào)樓均價(jià)是6萬(wàn)~7萬(wàn)元/平方米，第二批開(kāi)盤(pán)則直接漲了1萬(wàn)多元。這個(gè)三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島，儼然成為了當(dāng)?shù)厝搜壑械摹案蝗藣u”。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出700套，當(dāng)天便銷售一空。“當(dāng)初客戶來(lái)交誠(chéng)意金的時(shí)候，連戶型都不問(wèn)。”三亞鳳凰島發(fā)展有限公司董事總經(jīng)理陳璐在接受記者采訪時(shí)如此形容。
在普通人看來(lái)不可思議的房?jī)r(jià)卻絲毫沒(méi)有減少購(gòu)房者的熱情，“那場(chǎng)面不像是在買房子，更像在搶購(gòu)大白菜。”福建投資客馬老板購(gòu)買了與鳳凰島鄰近的另一樓盤(pán)小戶型，他告訴記者，“自己的房子已升值7成。”
海南星福中介公司置業(yè)經(jīng)理李強(qiáng)1月31日向記者描述：“我見(jiàn)到一位買房者，上午來(lái)買房時(shí)交了兩萬(wàn)定金，下午便有另外的投資客花10萬(wàn)接手。說(shuō)一天一個(gè)價(jià)都不準(zhǔn)確，下午和上午價(jià)錢都能相差不少，運(yùn)氣好幾分鐘時(shí)間便可以賺到錢。這也造成全島之內(nèi)刮過(guò)了一場(chǎng)‘搶購(gòu)颶風(fēng)’。”
瓊海是海南第三大城市，轄區(qū)內(nèi)的博鰲鎮(zhèn)因舉辦亞洲論壇而聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。1月31日記者在位于博鰲的寶蓮城銷售大廳看到，盡管均價(jià)已達(dá)2.5萬(wàn)/平方米，但前來(lái)看房的人仍絡(luò)繹不絕。臨近的中信千舟灣同樣門庭若市，忙壞了售樓人員，工作人員龔婷介紹，樓盤(pán)共有3000多套房，但現(xiàn)在只剩有200余套，均價(jià)已直逼4萬(wàn)元。
1月9日開(kāi)盤(pán)的海口寶安濱海豪庭項(xiàng)目，最小戶型也達(dá)137平方米，但據(jù)介紹，在不到一個(gè)月時(shí)間里，房源目前只剩下了一套。與濱海豪庭相隔不遠(yuǎn)的兆南麗灣項(xiàng)目，則干脆在門口打起了“感謝各界支持，本項(xiàng)目已售罄”的橫幅。這個(gè)去年5月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目直到年底仍有幾百套尚未售出，但在國(guó)際旅游島概念橫空出世幾天之內(nèi)，投資客蜂擁而入，將該樓盤(pán)一搶而空。盡管如此，就在記者停留的短短幾分鐘時(shí)間內(nèi)，又有四五撥人前來(lái)此處看房，但都因無(wú)房可買失望而歸。
