中國日報網消息：今年春節，深圳的樓市和天氣一樣被一場寒流侵襲，變得“冷清清”。據悉，今年的春節長假自農歷大年三十至正月初六共7天，即2月13日-19日。在前6天，深圳新房沒有成交記錄。據了解，“零”成交在深圳近年來的黃金周里出現還是少有的現象。
深圳房地產市場的一權威人士表示，今年春節的樓市確是“特別冷”，這一點從各大樓盤上門客戶數量和現場的成交套數來看，與去年及今年1月份比均大幅“降溫”，開發商和消費者之間已經從“博弈”上升為“斗氣”。
根據深圳市規劃國土委的最新數據顯示，上班第一天即2月20日(正月初七)，全市新房成交7套，共671平方米，套均95平方米，也就是說基本上為97平方米以下的普通住宅，成交價格為每平方米16014元。
同時，全市二手房出現降價趨勢。20日全市二手房成交23套，總計942萬元。每套平均40.9萬元，可以看出，基本上為小戶型。其中寶安區最多，為9套。
今年的春節長假前6天，深圳新房沒有成交記錄。最后一天即正月初六，數據系統顯示全市僅成交三套，分別是寶安區熙龍灣花園的一套和龍崗區中?？党腔▓@的兩套?？偝山活~為535萬元，從價格上看，三套房的價格仍然不低。熙龍灣花園的一套為131平方米，成交價格為每平方米26490元，中海康城花園的兩套共175平方米，成交價格為每平方米10740元。
數據顯示，今年春節新房成交為近年來最低。去年春節長假期間，深圳新房成交20套。
這與春節期間開發商的銷售活動形成了強烈的反差。長假期間，一些在售樓盤推出不少優惠活動來刺激消費者，記者注意到，自正月初三起，位于觀瀾的某樓盤即通過手機短信連續發布樓盤促銷廣告。但記者發現多個售樓現場仍然較為冷清，基本無人光顧。
業內人士表示，春節是樓市傳統的成交清淡時期，但是今年春節天氣寒冷，看房者少。同時，政府部門和金融部門休假是成交奇少的重要原因。此外，高房價加上政策調整壓力，也使居民購房意愿低迷。
不過，記者在采訪中發現，節后看房者明顯增多。雖然全市整體成交低迷，但初四以后，上門詢問物業相關問題的客戶較春節前的一個星期有明顯的增多。一位業務員向記者介紹，這部分客戶大多為自住客，主要是詢問物業的價格及品質方面的情況。
來自市場的信息顯示，深圳的二手房市場已經出現降價跡象，中原地產的研究報告顯示，深圳的175個典型二手樓盤，有八成在2010年1月出現了成交價環比下降。幅度最大的是南山區世紀村，環比已經比去年12月時每平方米下降了3000元以上。
受到市場成交低迷的影響，大部分業主的心態不像去年第四季度那么強硬，議價空間開始微幅增加。據調查，總價100萬元的一套物業，議價的空間一般3個百分點左右，比節前小幅增加。
來源：中華工商時報 編輯：寧波
