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北京二手房成交降四成 價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)跡象
2010-03-02 11:12:51

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中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息:據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道北京二手房市場(chǎng)在今年2月份出現(xiàn)量跌價(jià)松趨勢(shì)。北京市存量房網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2月份,全市二手房成交8426套,同比2009年2月份,降幅在7%左右;環(huán)比2010年1月份降幅達(dá)40%左右。

從2月份各周成交量表現(xiàn)來看,階段性成交十分明顯,分別經(jīng)歷了第一周成交相對(duì)高位、春節(jié)前夕成交的顯著下降、春節(jié)假期成交低谷以及節(jié)后成交的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇四個(gè)階段。

在成交量下降的同時(shí),一直堅(jiān)挺的二手房?jī)r(jià)格開始出現(xiàn)松動(dòng)端倪。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,1月份二手房成交均價(jià)環(huán)比上漲0.7%左右。“我愛我家”提供的相關(guān)價(jià)格數(shù)據(jù)則顯示,2月全市二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)走勢(shì)終于顯露出滯漲端倪,與前月相比,二手商品房的交易均價(jià)微跌了0.55%,目前的交易均價(jià)為17091元/平方米。

二手房業(yè)內(nèi)人士表示,春節(jié)假期及2月份歷時(shí)較短的特征,是其成交量環(huán)比顯著下降的根本原因。此外,在今年2月份,二套房貸首付4成的嚴(yán)格執(zhí)行以及北京版“國(guó)11條”有關(guān)限外令條款的重提,加大了對(duì)于投資投機(jī)和房地產(chǎn)高端市場(chǎng)的監(jiān)管力度,進(jìn)而為二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)的理性回調(diào)提供了有力保障。

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,2月份二手房議價(jià)空間已高至30%左右,鑒于節(jié)后房源漲幅遠(yuǎn)大于二手房需求漲幅的趨勢(shì),3月或?qū)⒊霈F(xiàn)部分掛牌價(jià)格回落。

來源:新華網(wǎng)(邢飛) 編輯:楊鑫


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