中國日報網消息：“南京房價漲得沒有數了！”就在上周一本報獨家爆出《河西一樓盤暴漲1500元/平米》之后，上個周末，本報記者再次直擊南京多個片區的樓盤開盤，發現所有片區的房價，都突然暴漲，部分片區房價的漲幅令人震驚。
漲幅最大的是一家橋北樓盤，此前僅售7000元/平米，前天開盤，均價突然漲到8400-8500元/平米，每平米漲了近1500元，漲幅達21.4%。
前天，城南一樓盤開盤，酒店式公寓售價1.7-1.8萬/平米，比此前的1.5-1.6萬/平米，每平米漲了近2000元，漲幅達12.9%。
河西一樓盤則在昨天表示，定于下周末開盤推酒店式公寓，預計價格1.6-1.7萬，比此前的1.5-1.6萬元/平米，每平米漲1000元，漲幅達6.5%。
此外，城中一新盤在前天開盤時，開出3.3-3.7萬元/平米的天價。還有，昨天江寧一樓盤僅僅是首次公開售樓處，就在一天內迎來2000人次的看房潮，累計“蓄水”客戶超過1萬人，許多買房人預計其均價將在1.3萬/平米以上。
3月下旬，南京幾乎所有片區的樓盤，都躁動不安地急著漲價。這一輪漲價潮，顯然已讓南京樓市陷入新的瘋狂，難以自拔，前景如何殊難預料。
漲價樓盤之一：
大華漲1500元/平米，漲幅21.4%
上個周末，天氣漸暖，南京多個樓盤開盤銷售。位于浦口區浦珠北路59號的大華·錦繡華城，前天開盤。此前該樓盤與天潤城、旭日愛上城等江北大盤一樣，停留在6800-7000元/平方米的價格水平，幾個月都沒什么變化。
然而，昨天下午本報記者打電話前去詢問房價及銷量，售樓人員的回答嚇了記者一跳：“大約8400-8500元/平米。昨天開盤推出30-40套房子，都沒做廣告，就有100多組客戶來看房。現在基本上賣完了。”
“之前不是均價7000元嗎？”記者問道。
“漲了。目前江北利好很多，明發城市廣場都要賣1萬了呢，旭日愛上城、天潤城也漲得很厲害，我們的產品又是7、8層的電梯洋房。”售樓人員答道。
算一下，從此前的7000元/平方米，漲到前天的8400-8500元/平米，該樓盤的漲幅達21.4%，堪稱近期南京漲幅之冠。
漲價樓盤之二：
旭日愛上城破七后又將破八
記者再撥通橋北大盤旭日愛上城的售樓電話：“請問有80-90平米兩房賣嗎？什么價格？”
“80-90平米兩房一個星期前就賣完了，現在有120平米三房賣，7500元/平米。”售樓先生答。
“前幾天不是才6800元/平米嗎？”
“現在一天一個價。”
“那你們什么時候還會推新房源？”
“本月28日會有新房源推出來，價格在8000元/平米左右。”
“才幾天時間，怎么又要漲這么多？”
“我說過了，現在房子一天一個價。”
記者了解到，天潤城也將均價上調到6800-7700元/平米，均價達到7500元/平米左右，加上威尼斯水城早已漲到七字頭，目前橋北大盤已在轉眼之間全面破七，部分樓盤甚至已破八或者將要破八。江北這一輪漲幅可謂來得風馳電掣。
漲價樓盤之三：
雅居樂悄漲2000元/平米，漲幅12.9%
前天下午，本報記者以購房者的身份，探訪城中的雅居樂花園。雅居樂正在推65年住宅性質的酒店式公寓，戶型分53平米一房和78平米兩房，都是毛坯交付。
“本周六開始預售。你如果想買，可以先交誠意金5萬元，先交誠意金就可先選房。”售樓小姐說，截至下午4點多鐘已有幾十戶交了誠意金，而朝南的戶型一共五十幾套。
房價多少？記者聯系到雅居樂售樓部經理邵晴。他告訴記者：“19號樓賣1.5-1.6萬元/平米，賣得差不多了。現在交誠意金的，是下周要加推的21號樓，預計價格1.7-1.8萬元/平米。”
盡管已比此前漲了近2000元/平米，漲幅達12.9%，但由于河西的酒店式公寓都賣到1.6萬元/平方米左右，城中的雅居樂賣1.7-1.8萬元/平米，顯然并不算高。邵晴介紹，這是雅居樂的價格策略，目的是要完成全年20億元的銷售任務：“前天和昨天雅居樂賣了20來套，銷售金額4000多萬元，還不錯。而從今年前3月雅居樂的累積銷售額為6.5億元，我想上半年賣個十二三億，全年20億的銷售目標應該能完成。”
漲價樓盤之四：
萬達預計每平米將漲1000元
上周末河西一樓盤暴漲1500元/平米，引發市民對于河西其他樓盤跟漲的擔心。
昨天記者打電話到蘇寧睿城詢問時，售樓先生表示：“目前只有去年12月份開盤后沒賣完的130-140平米戶型，1.8萬/平米，價格跟去年相比沒變。”不過，他介紹四五月份將推03棟新房源，包括115-220平米的戶型，價格要到時候才知道。
記者再打電話到南京萬達廣場詢問，一位售樓先生表示：“目前酒店式公寓賣完了，下周末開盤，預計價格1.6-1.7萬/平米，會比之前有所上漲。但這是預計價格，具體價格還沒出來。”記者了解到，就在一兩周之前，萬達的酒店式公寓才賣1.5-1.6萬/平米，本周末將賣1.6-1.7萬/平米，顯然將比此前漲1000元/平米，漲幅達6.5%。
令人擔心的是，同樣位于新江東板塊的棲庭，有消息說該樓盤精裝修房將賣2.3萬/平米，或將助推周邊房價上漲，但直到昨天，該樓盤還沒動靜。
漲價樓盤之五：
中電1.4萬/平米高開，仍賣掉9成
城北邁皋橋板塊的中電頤和家園，也在這個雙休日開盤。均價1.4萬多元/平米，約比前期漲了1000元/平米。從開發商得到的數據是此次開盤一共推出36套房子，包括136平米和159平米的四房，一共賣了32套，銷售率接近9成。1.4萬/平米，也成了邁皋橋板塊新的價格標桿，預計將有樓盤跟漲。
堯化新城板塊的房價不久前還是7000多元/平米，堪稱整個南京市的價格盆地。但近日開盤的盈嘉香榴灣，已逐漸開始提價，目前已漲到8000多。27歲的孫先生上周四前去買了1套38平米、朝南的單身公寓進行投資，總價33萬，單價8600多元/平米。目前，香榴灣的朝南小戶型已基本賣完。
漲價樓盤之六：
3.3-3.7萬/平米！城中破三沖四
打低碳牌和高科技牌造勢甚久的城開御園，在宣傳數年之后，前天終于開盤銷售。精裝修房的價格達到3.3-3.7萬/平米，一舉躋身城中最貴的樓盤之一。
昨天下午記者打電話到售樓處詢問時，售樓小姐介紹：“80平米兩房，現在只剩4套，都是3.6-3.7萬元/平米，稍微貴一些。昨天原本有3.3萬/平米的兩房，現在已經沒有了。整個小區一共5棟樓，共160套房，已賣掉30-40套。”
業內人士分析，這么小的體量，又有著高科技的概念，看來該樓盤不愁賣，所以開發商敢開這么高的價格。
記者也注意到，南京國際廣場、金鼎灣、凱潤金城、都市羲和等樓盤的房價早已突破3萬元/平米，城開御園也在3萬以上，如今真正城市中心的房子已全面破三。其背后一個重要原因，就是城中幾乎沒什么房子賣了，所以一些樓盤甚至喊高價“變相囤房”，例如新街口海華大廈甚至喊出5萬/平米的高價，就算4個月來1套都沒賣掉，但只要城中房價還在漲，那么開發商就賺到了。
來源：金陵晚報 編輯：馬原 柏晶晶
