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北京最貴商品住宅單價超8萬元/平米
2010-04-07 07:25:20

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中國日報網消息:昨日,北京房地產交易管理網公布了今年第一季度商品住宅成交均價排名,東釣魚臺家園以81105元/平米的成交均價繼續蟬聯預售項目榜首,排名二、三位的新燕都家園和瑞城中心,成交均價也都突破了7萬元大關。

榜單顯示,東釣魚臺家園連續四個季度排名第一,價格由去年第4季度的70639元/平米上漲到今年1季度的81105元/平米,漲幅為14.8%,一季度該項目成交8套,比去年第四季度下降了約63%。

緊隨其后的新燕都家園成交均價從去年第4季度的56019元/平米,上漲至74491元/平米,排名也從第四位躍至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均價為70827元/平米。

從榜單來看,今年1季度排名前10位的預售項目成交均價全部超過5萬元/平米,排名前30位的預售項目價格均突破了3.5萬元,其中排在第30名的中海紫玉苑成交價格也達到37413元/平米。另外,榜單還顯示,預售項目成交均價前30強中有23個項目的成交均價都在4萬元以上,相比去年4季度多了8個。

銷售量方面,預售項目中成交套數最多的是太陽御園,該項目在今年1季度成交了107套,成交均價為38296元/平米。不少上榜項目的成交套數比上季度有所下降,比如去年第4季度銷售了395套的三里屯SOHO中心,今年1季度成交了僅73套。

昨日同期發布的還有現售項目成交均價排名,排名前三位的分別是新天嘉園、新源國際公寓、北京社科活動中心,成交均價分別為53127元/平米、52551元/平米和47571元/平米。

■ 數據

清明北京樓市成交均價同比倍增

成交均價達25010元/平米;實際成交988套,同比降近20%

本報訊 (記者楊娟娟 張家齊)清明小長假期間,北京樓市繼續升溫。北京房地產交易管理網統計顯示,清明節期間(4月3日-5日)北京市商品住宅期房實際成交988套,比去年清明成交套數下降19.87%。

成交均價同比漲128.46%

據統計,清明節期間(4月3日-5日),北京市商品住宅期房成交1063套、122043平米,扣除經濟適用房和兩限房,實際成交988套、115426平米,環比3月同期(3月3日-5日)增幅分別為205.88%、195.14%。不過,同比去年清明期間(2009年4月4日-6日),今年清明節期間的商品住宅期房套數和面積還是分別減少了19.87%、13.73%。

另據亞豪機構統計,今年清明節期間成交均價為25010元/平米,環比3月同期上漲了5469元/平米,漲幅為27.99%,同比去年清明節期間的成交均價10947元/平米,漲幅高達128.46%。亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,雖然今年清明期間的成交總量與去年同期相比,出現了兩成的下挫,但成交均價同比上漲了128.46%,從量價關系來看,價漲幅度遠遠大于量跌比例,表明在高房價影響下,需求相對穩定,短期內樓市熱度仍延續了上行勢頭。

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