中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息:春節(jié)后房?jī)r(jià)越調(diào)越漲,必將招致新的打壓,火熱局面注定不可持久,下半年或?qū)ⅰ白儧觥薄?/p>
3月底以來(lái),新華社以《紅火景象下的樓市之憂》開(kāi)篇,連續(xù)6天播發(fā)評(píng)論,對(duì)房地產(chǎn)當(dāng)前的問(wèn)題進(jìn)行全方位解讀,痛批當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的根源所在——土地財(cái)政以及腐敗所釀生的高地價(jià)高房?jī)r(jià)。輿論認(rèn)為,這是為物業(yè)稅等更加嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控造勢(shì)。
4月1日起,由四大國(guó)有商業(yè)銀行領(lǐng)銜,刮起新一輪房貸“收緊風(fēng)”。在武漢,即使是首次購(gòu)買90平方米以下的房子,也已申請(qǐng)不到7折優(yōu)惠,一般提到8折—8.5折。購(gòu)房人趙志才說(shuō),他剛下定金,為利率優(yōu)惠問(wèn)題,這幾天跟銀行快吵翻了,都想退房了。
調(diào)控政策不斷出臺(tái),武漢房?jī)r(jià)不降反升,銷售也熱得燙手。武漢中興地產(chǎn)總經(jīng)理陳海峰認(rèn)為,這只是暫時(shí)情況,地方政府對(duì)調(diào)控政策實(shí)施不力,去年累積的購(gòu)買力集中釋放,今年成交量迅速走高,購(gòu)買力以每月1萬(wàn)多套的速度消耗,不可持久。
部分開(kāi)發(fā)商的炒作行為,也為進(jìn)一步調(diào)控落下“話柄”。目前,捂盤惜售大行其道,不少樓盤一次推房只在100套左右,人為營(yíng)造深夜排隊(duì)、開(kāi)盤售罄等熱銷氛圍,制造恐慌氣氛。陳海峰認(rèn)為,這種擾亂市場(chǎng)的行為,必將招致更嚴(yán)厲的打壓。
此前,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康預(yù)計(jì),后市仍將取決于政府的政策,即使沒(méi)有十分強(qiáng)硬的措施,既有政策到下半年也將見(jiàn)效,房?jī)r(jià)不會(huì)這么一直高位運(yùn)行,這一火爆局面到下半年必然停止。國(guó)內(nèi)也有多位專家分析,下半年市場(chǎng)面臨再次調(diào)整,當(dāng)前不是購(gòu)房的最好機(jī)會(huì)。
武漢理工大學(xué)潘辰教授分析,“兩會(huì)”期間政府已多次表示,要使房?jī)r(jià)保持合理價(jià)位,房?jī)r(jià)如果繼續(xù)飚升,將引來(lái)更多政策出臺(tái);房貸進(jìn)一步收緊,也將提高買房門檻,起到“澆涼水”的作用。
來(lái)源:楚天都市報(bào)(記者 蘇永華) 編輯:寧波 馮媛