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北京10部門聯(lián)查樓市違規(guī) 房企捂盤惜售將受處
2010-05-18 10:48:31      來源:新京報(bào) 

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對漲幅過快項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)稽查,房企不執(zhí)行一房一標(biāo)價(jià)、捂盤惜售將受處

開發(fā)商是否存在捂盤惜售、哄抬房價(jià)、是否執(zhí)行一套房一標(biāo)價(jià)……這些違法違規(guī)行為將成為近期北京樓市檢查的重點(diǎn)。昨日,北京市住建委、市發(fā)改委、市財(cái)政局等十部門聯(lián)合下發(fā)通知,將進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的專項(xiàng)檢查。

10部門參與檢查并不多見

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說,“新國十條”以及北京貫徹落實(shí)的“京十二條”中,都要求加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管。此次進(jìn)行的大檢查也是貫徹這兩個(gè)通知的要求。檢查的重點(diǎn)是近期在開發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設(shè)、房屋銷售、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規(guī)行為或群眾投訴集中的企業(yè)。

此次檢查的成員單位有10個(gè)之多,如此大的力度在以往并不多見。昨日下發(fā)的通知中,明確了各部門的職責(zé)分工,區(qū)縣政府負(fù)責(zé)對在建、在售樓盤及其開發(fā)商的經(jīng)營行為進(jìn)行檢查,重點(diǎn)檢查政策房的開發(fā)商是否按照合同,按時(shí)完成建設(shè)并保證工程質(zhì)量。

住建部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處開發(fā)商無證售房、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、虛假交易、交付使用的商品房達(dá)不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響使用等行為。

目前,北京對于在售的商品房,要求一套房一標(biāo)價(jià)。此次檢查中,發(fā)改部門將負(fù)責(zé)查處開發(fā)商和中介在銷售房屋時(shí),不執(zhí)行一套一標(biāo)價(jià)及其他價(jià)格違法行為。

國土部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處開發(fā)商“囤地”、欠繳地價(jià)款等違法土地出讓合同的行為。規(guī)劃部門則要防止開發(fā)商在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃,增加建筑面積等違法行為。

稅務(wù)部門重查偷漏稅行為

與以往房地產(chǎn)市場檢查不同的是,國資委和稅務(wù)等部門此次也加入到檢查中。北京非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè),已經(jīng)被要求今年不再新參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),國資委系統(tǒng)將對該方面加強(qiáng)監(jiān)管。

稅務(wù)部門則重點(diǎn)查處開發(fā)商偷漏稅行為。加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作,對定價(jià)過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。相關(guān)人士說,對于房價(jià)上漲過高的重點(diǎn)地區(qū),稅務(wù)部門將重點(diǎn)稽查,通過增加土地增值稅的方式,把開發(fā)商不該拿的那部分利益,上交政府,讓開發(fā)商沒有漲價(jià)的動力。

此次10個(gè)部門的負(fù)責(zé)人還組成了北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查聯(lián)席會議,負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的檢查,并要求各區(qū)縣、各部門要在本月31日前,將檢查情況書面報(bào)送聯(lián)席會議辦公室。

來源:新京報(bào)  編輯:鄧京荊


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