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房產(chǎn)央企擲300億買地 其他央企退出地產(chǎn)業(yè)緩慢
2010-07-26 15:06:16      來源:南方日報

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房產(chǎn)央企擲300億買地 其他央企退出地產(chǎn)業(yè)緩慢

國資委于3月18日緊急出臺“清退令”,責令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務。(資料圖)

7月20日,招商地產(chǎn)發(fā)布公告,以合作的方式獲得了佛山南海一地塊,至此本輪地產(chǎn)央企拿地總額已經(jīng)接近300億元。業(yè)界分析人士稱,每一輪行業(yè)整頓,都是行業(yè)巨頭進一步擴張的機會,由于資金充裕,看來這次地產(chǎn)調(diào)整央企也將從中獲益。

此前,在中央企業(yè)負責人會議上,國資委主任李榮融曾透露,中央企業(yè)賓館酒店以及房地產(chǎn)等非主業(yè)業(yè)務剝離有了實質(zhì)進展,但李榮融并沒有透露相關(guān)細節(jié)。然而,央企的瘋狂“買地潮”以及地產(chǎn)央企的再次擴張,讓央企退出房地產(chǎn)的行為黯然失色,也讓宏觀調(diào)控變得異常尷尬。

78家央企“有序退出”緩慢

3月初,面對不斷上漲的房價,溫總理表態(tài),一定要抑制高房價。然而,溫總理的話音剛落,央企就“不失時機”地在北京炮制了三塊地王,引發(fā)輿論嘩然。

國家推出4萬億經(jīng)濟刺激方案后,央企手中擁有大量資金,因此,買地就成了不少央企消化資金的不二選擇。央企不斷買地,推高各地地價并使得各地樓價不斷創(chuàng)新高。為了遏制這一不正常現(xiàn)象,國資委于3月18日緊急出臺“清退令”,責令78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務。

退出令頒發(fā)后不到一周,多家央企就作出回應,表態(tài)稱將根據(jù)政策,通過掛牌出讓或者出售股份的形式,剝離房地產(chǎn)業(yè)務。而16家主營房地產(chǎn)的央企也宣布,期待接手其他央企退出的房地產(chǎn)項目。到7月中旬,國資委有關(guān)官員表態(tài)稱,78家退出房地產(chǎn)業(yè)務的央企均按照要求,每月向國資委報告退出情況,一切正在有序進行。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至目前,已經(jīng)在北京、上海產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)項目的央企接近20家,但成功轉(zhuǎn)讓的卻只有中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司和中石油北京都市圣景地產(chǎn)公司兩個項目。

“掛牌只是代表擁護政策的姿態(tài)。但現(xiàn)實運作中,很多央企只退骨頭不退肉。好的項目想辦法藏著掖著,有瑕疵的項目拿出來掛牌,當然沒有什么企業(yè)愿意接手。”某知名民營房地產(chǎn)企業(yè)總裁在接受記者電話采訪時透露。

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