“我都‘從了’，你們也‘從了’吧。”華遠(yuǎn)總裁任志強8月12日在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合觀點新媒體舉辦的博鰲房地產(chǎn)論壇上調(diào)侃了一句。
昨日（8月16日），中房信集團(tuán)提供給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者最新的一組數(shù)據(jù)顯示，上海目前已有十余個樓盤以周邊房價七五折乃至更低的價格銷售，同時在杭州也有樓盤大幅度降價促銷。
目前，從20多家房地產(chǎn)公司公布的半年財報可見，各家公司目前的現(xiàn)金情況完全可應(yīng)付公司的短期債務(wù)，甚至將銷售目標(biāo)下調(diào)至原來的八成后，依然“不差錢”。既不缺錢，開發(fā)商為何還要降價促銷？一家開發(fā)商公共事務(wù)關(guān)系部負(fù)責(zé)人表示，“這是為了業(yè)績”。另一種解釋是開發(fā)商只有降價銷售，才可能不出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。
樊綱告誡開發(fā)商:別以為你能力大 市場力量比你大
上海多家開發(fā)商“大手筆”降價
7月底開始“收陽”的上海樓市，出現(xiàn)了新一波的降價促銷，其中一些開發(fā)商還施展了“大手筆”，多個項目直降4000元/平方米～7000元/平方米。
中房信集團(tuán)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，成交面積排名前5的樓盤都出現(xiàn)了價格“大跳水”。排名第一的中環(huán)1號以17645元/平方米的價格成交了236套房源，而該樓盤在7月成交的39套房源均價為19835元/平方米，6月成交的34套房源均價高達(dá)23160元/平方米。兩個月之內(nèi)高達(dá)23.8%的跌幅或是該樓盤熱銷的主要原因。
新浦江城三期是全新上市的房源，上周以18687元/平方米的價格成交了144套房源，排名第二，房源包括聯(lián)排別墅、復(fù)式房和普通公寓。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，該案3月21日推的二期普通公寓價格高達(dá)1.8萬元/平方米～2萬元/平方米。此外，在目前市場上，該盤一期二手房普通公寓的交易價格也在1.8萬元/平方米～2萬元/平方米之間。相比之下，新一批樓盤的價格降幅在3000元/平方米左右，跌幅接近中環(huán)1號。
此外，中環(huán)1號開發(fā)商旗下的公司幾乎全線降價銷售。錦繡華城新一批報價為3.5萬/平方米～3.8萬/平方米的房源中有兩棟打8折出售，目前已成交的63套房源均價為26993元/平方米。之前報價24000元/平方米的大華藍(lán)郡，最終以20223元/的價格對外出售了兩棟房源共83套。
對此，中房信集團(tuán)分析師薛建雄表示，目前，上海地區(qū)以8折甚至更低價格促銷樓盤多達(dá)十多個，并且有繼續(xù)擴(kuò)大之勢。
