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李寧跨界房地產缺地少錢 400億生態城尚在"畫餅"
2010-09-15 09:10:04      來源:中國經濟網

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擴張之路

李寧并不是第一家進入地產界的服裝企業,在它之前,還有雅戈爾(600177,SH)。早在1992年,雅戈爾便開始涉足房地產開發,這個曾在2007年以14.76億元拿下杭州當年首個地塊,手捧地王高調進入杭州地產界的服裝制造企業,到如今,已經累計開發住宅、別墅、商務樓等各類物業300萬平方米。

不僅僅是服裝企業,一些3C企業也早已進入房地產開發市場。2004年,TCL集團(000100,SZ)已試水地產領域,先后成立了惠州TCL房地產開發有限公司和深圳市TCL房地產有限公司。除此之外,美的、格力(000651,SZ)、海信(600060,SH)等也已經成立房地產公司,并且運作多年。

“地產業務毛利率一般都會在30%~40%,”上述房地產業內人士向記者指出,目前積極向地產業進軍的都是一些低毛利率的行業。

這項準則對于普遍毛利率在20%以下的家電生產企業來說,的確適用。TCL就是一個很好的例子,集團2007年來自房地產的收入達5.6億元,毛利率水平在33.89%左右;2008年收入為1.15億元,毛利率為31.76%;2009年收入1.52億元,毛利率水平約12.6%。

但這條準則似乎并不適用服裝企業,尤其是李寧這樣的名牌企業。因為其自身的毛利率從來不輸房地產企業,根據李寧上半年財報,今年上半年整體毛利率為47.9%,而2009年同期毛利率為47.8%。

一個不容忽視的事實是,服裝行業內部競爭越來越激烈,像李寧這樣的龍頭企業一方面面臨著特步(01368,HK)等國內同行的追趕,另一方面還需突破耐克、阿迪達斯等世界運動服飾巨頭的壓力。

“體育產業所牽涉的不僅僅是人們看到的一場比賽、一件運動衣,當中也會涉及到地產、新興技術的運用等多項產業。”在一個記者發布會上,李寧這樣表示。或許,面對競爭,李寧走的是擴張之路。

來源:中國經濟網 編輯:馬原

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