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北京9月住宅期房成交量創年內新高
2010-10-04 10:08:10      來源:新京報

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北京樓市“金九”迎來熱銷,交易量出現大幅度上揚。昨日,北京房地產交易管理網數據顯示,9月份,北京商品房住宅期房日均成交量為304套,創年內新高,環比上漲了110%。

多位業內人士接受記者采訪時表示,9月份交易量猛增,說明購房者的需求仍舊強大,政府要督促開發商加大住宅的供應,同時要抑制投資性購買。

單日最多成交852套

北京房地產交易管理網數據顯示,9月份,北京商品房住宅期房(除去經適房、兩限房等保障性住房)簽約量為91105套,日均成交量為304套,環比8月日均145套的簽約量上漲了近110%,同比去年9月份的日均321套下降了5%。

數據顯示,9月份住宅期房多日的交易量均在300套左右,尤其是9月10日以后,日均簽約量開始快速上揚,其中簽約量最多的一天是9月28日,該日的簽約量為852套,是今年以來的最高日成交量。

4月中旬調控政策出臺后,北京住宅期房成交量急轉直下。搜房網數據顯示,5-8月住宅期房的日均成交量均在100套左右徘徊,其中6月份更是跌破百套。

“宏觀調控后,北京樓市經歷了4個月的銷售低迷,9月份出現了一次反彈性的交易量上揚。”中原地產華北區域總經理李文杰接受記者采訪時表示,9月再現“金九”交易上漲神話。

多個樓盤開盤暢銷

據了解,9月份樓市成交量大幅度上揚,是多種因素綜合發力的結果。4月份調控政策出臺后,多數樓盤選擇觀望,5-8月份新入市樓盤的數量非常之少。中原地產數據顯示,9月份新發預售許可證的樓盤則多達27個,發售住宅套數為8229套。保利茉莉公館、金地仰山、東亞馬賽公館、華僑城、金色漫香郡等多個價格合理的樓盤,均在9月份取得非常好的銷售業績,上述幾個樓盤簽約量就近3000套。

多位業內人士接受記者采訪時表示,今年9月份新入市樓盤數量增加,同時這些樓盤的價格合理,得到購買者的認可。

“9月份低價純新盤供應量增加,購買者在經過4個月的觀望后,發現市場供應中有他們認可價格的樓盤,所以出手。”東亞新華營銷管理中心總監賈玉鵬指出,9月份大量價格合理樓盤入市,激發了購買者的需求。

業內建議政府督促開盤

李文杰和賈玉鵬等多位業內人士認為,9月份簽約量大增,在一定程度上也說明,北京樓市的需求仍舊強大,目前市場表現的是供不應求。

“政府應督促開發商加大住宅的供應量,同時要加大土地的供應量,讓購買者和開發商的心理預期發生變化。”有業內專家指出,今年后三個月,政府主管部門應督促開發商盡快開盤,同時加快辦理預售許可證的速度和數量。

來源:新京報 編輯:楊鑫


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