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1-10月北京市房地產市場運行情況
2010-11-15 12:51:56      來源:中國日報北京版

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一、房地產開發投資完成情況

1-10月,全市完成房地產開發投資2402.9億元,比上年同期增長21.2%。其中,住宅完成投資1181.5億元,增長79.6%;寫字樓完成投資218.4億元,增長77.4%;商業及服務業等經營性用房完成投資229.1億元,增長49.6%。

房地產開發投資中,土地購置費用為1026.3億元,增長1.5倍,占全市房地產投資比重為42.7%。

二、房地產市場供給情況

10月末,全市商品房施工面積為9185萬平方米,比上年同期增長2.7%。其中,住宅施工面積為5449.6萬平方米,增長7.4%;寫字樓為994.2萬平方米,下降3.3%;商業及服務業等經營性用房為1135.9萬平方米,下降9.1%。

1-10月,全市商品房新開工面積為2049.4萬平方米,比上年同期增長50.9%。其中,住宅新開工面積為1438萬平方米,增長69.7%;寫字樓為140.7萬平方米,下降13.1%;商業及服務業等經營性用房為158萬平方米,增長52.2%。

1-10月,全市商品房竣工面積為1465.6萬平方米,比上年同期增長5.4%。其中,住宅竣工面積為930.6萬平方米,增長2.7%;寫字樓為127.7萬平方米,下降10.1%;商業及服務業等經營性用房為193.7萬平方米,增長42.6%。

三、房地產市場銷售情況

1-10月,全市新建商品房銷售面積為1169.7萬平方米,比上年同期下降33.4%。其中,住宅銷售面積為847.8萬平方米,下降40.8%;寫字樓為155.4萬平方米,下降11.4%;商業及服務業等經營性用房為109.5萬平方米,增長5.4%。

四、房地產市場銷售價格情況

10月份,全市房屋銷售價格同比上漲11.1%,漲幅比9月回落0.3個百分點,同比漲幅連續6個月回落;環比價格微升0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

與上年10月份相比,全市新建住宅銷售價格上漲17.5%,漲幅比上月回落0.7個百分點。其中,純商品住宅上漲19.3%,比上月回落0.7個百分點;經濟適用房和限價房上漲2.5%,比上月回落0.6個百分點。分房屋類型看,新建住宅中普通住宅類銷售價格上漲23.2%,比上月回落0.8個百分點;公寓、別墅類上漲8.8%,比上月回落0.5個百分點;其他住宅類上漲18.2%,比上月回落0.7個百分點。全市二手住宅交易價格同比上漲5%,比上月擴大0.2個百分點。

與上月相比,新建住宅價格與上月持平。其中,純商品住宅上漲0.1%,漲幅與上月持平,經濟適用房和限價房價格連續兩個月持平。分房屋類型看,新建住宅中普通住宅類和公寓、別墅類均上漲0.1%,其他住宅類與上月持平。全市二手住宅價格上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

五、房地產開發企業項目資金到位情況

1-10月,房地產開發項目本年到位資金4601.6億元,比上年同期增長1.3%。其中,金融貸款為1268億元,同比下降32.8%;自籌資金為1416.8億元,增長1.1倍;定金及預收款為1167.1億元,下降4%。

來源:中國日報北京版  (記者 王雯) 編輯:鄧京荊


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