中國人民大學經濟研究所等機構,前日發布的一項報告稱:明年房地產價格將出現接近20%的下滑。武漢房產專家分析,明年初樓市會有調整,但降價多少難以預測。
當天發布的《中國宏觀經濟分析與預測報告》稱,樓市調控持續加碼,貨幣政策也在調整,2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,房地產價格將出現接近20%的下滑,但不會出現硬著陸的情況,預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
"至少在目前,武漢房價仍在小幅上漲,到下降還有一個過渡期"。武漢中興地產總經理陳海峰說,從最近上市的一些樓盤看,只要價格不是太高,目前還沒有大的降價壓力。
武漢房地產市場信息網顯示,11月份以來,武漢樓市日銷量多在500套左右,本月該市銷量已經過萬套,銷售仍不失火爆。"進入加息通道后,樓市需求將進一步受壓制"。武漢理工大學房產專家潘辰教授表示,加上一系列房產新政效應將逐步釋放,受全國大環境影響,明年初武漢樓市也會迎來一個調整期。但調整幅度,還得看國家經濟大環境和相關政策力度。
不過他認為,在房產稅真正出臺之前,樓市不會出現大幅調整,指望房價大跌更不現實。目前樓市資金依然充裕,調整點尚未到來。一系列措施下,當前房價仍居高不下,已經充分說明了這一點。
人民大學經濟學院副院長劉元春也表示,房地產市場并沒有崩盤的可能,"出現超過30%以上價格下降的幅度不大,房地產市場能夠實現軟著陸"。
來源:楚天都市報 編輯:馮媛