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深化樓市調控:經(jīng)濟與民生的雙重考驗
2010-12-07 19:56:50      來源:新華網(wǎng)

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深化樓市調控:經(jīng)濟與民生的雙重考驗

資料圖片

經(jīng)歷數(shù)次調控,房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)積極變化。但是,量跌價滯的局面并未根本改變,通脹和流動性過剩雙重壓力襲來,加劇調控難度。

住房關乎人民的生活尊嚴與質量,房地產(chǎn)業(yè)身兼投資與消費兩種身份,樓市調控面臨經(jīng)濟與民生的雙重考驗。

政策頻出:市場積極變化 調控仍需深化

像是一場特殊的拔河比賽,繩子的一端是頻頻發(fā)力的樓市調控政策,另一端是多元的房地產(chǎn)市場。

以時間為坐標,從1月到4月再到9月,從限貸、限購到限外,從信貸、稅收、住房保障、土地等,政策出臺之密集,動用的政策工具之多前所未有。

同樣以時間為坐標,房價漲幅從1月的9.5%到2月份的10.7%再到3月份的11.7%,一路上揚。自6月起持續(xù)3個月的環(huán)比漲幅為零,炒房和投機性購房等不合理住房需求得到初步抑制,住房供應總體有所改善,保障性安居工程進展順利,但是進入9月,房價環(huán)比再度增長,調控帶來積極變化但任務繁重。

住房城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興這樣描述國際金融危機以來房地產(chǎn)市場變化的走勢,從量價齊升到量跌價平,再到量價齊跌,現(xiàn)在又回到了價平量低。

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