資料圖片
經(jīng)歷數(shù)次調控，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)積極變化。但是，量跌價滯的局面并未根本改變，通脹和流動性過剩雙重壓力襲來，加劇調控難度。
住房關乎人民的生活尊嚴與質量，房地產(chǎn)業(yè)身兼投資與消費兩種身份，樓市調控面臨經(jīng)濟與民生的雙重考驗。
政策頻出：市場積極變化 調控仍需深化
像是一場特殊的拔河比賽，繩子的一端是頻頻發(fā)力的樓市調控政策，另一端是多元的房地產(chǎn)市場。
以時間為坐標，從1月到4月再到9月，從限貸、限購到限外，從信貸、稅收、住房保障、土地等，政策出臺之密集，動用的政策工具之多前所未有。
同樣以時間為坐標，房價漲幅從1月的9．5％到2月份的10．7％再到3月份的11．7％，一路上揚。自6月起持續(xù)3個月的環(huán)比漲幅為零，炒房和投機性購房等不合理住房需求得到初步抑制，住房供應總體有所改善，保障性安居工程進展順利，但是進入9月，房價環(huán)比再度增長，調控帶來積極變化但任務繁重。
住房城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興這樣描述國際金融危機以來房地產(chǎn)市場變化的走勢，從量價齊升到量跌價平，再到量價齊跌，現(xiàn)在又回到了價平量低。
