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秒殺 一元起拍 網上團購 別被網上售房招數忽悠

2011-12-19 14:01:51 來源:浙江日報
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億元優惠、一元起拍、限價封頂……臨近年末,越來越多的房企寄希望于網上售房消化部分庫存。日前,SOHO中國、華遠地產、萬科、龍湖等20家開發商宣布組團成立“中國房產電商競價聯盟”,開始集體在網上賣房。一時間,通過互聯網以各種電子商務的手段售房大行其道,并賺足了眼球。

不過,形形色色的網上售房,究竟是實惠還是忽悠?記者在部分網絡售房平臺進行了一番調查。

“秒殺”:讓利兩折

12月14日,記者登錄目前較火的易居網售房平臺,看到全國各地已有大批樓盤在線上展示并面向網友銷售。其中位于三亞的萬科森林度假公園推出20套房源進行“秒殺”:一套房源為4號樓12單元1312室,建筑面積36.53平方米,市場價要84.78萬元,而“秒殺”價僅為65.28 萬元,足足便宜了19.5萬元,優惠幅度23%。按照規則,網友在繳納500元保證金后,就可以按“秒殺”價購買這套房子了。誰先出價,房子歸誰。

記者隨后電話聯系了易居網的置業顧問,她表示這個網上價格在線下售樓處是買不到的,只有網上才如此優惠。自11月25日推出來的萬科森林度假公園已成功售出4套房。

“一元起拍”:底價不肯說

但并不是每一種網購方式都像“秒殺”這么實惠,同樣在易居網上,“一元起拍”活動就讓人有點摸不著頭腦。日前,“一元起拍”推出位于珠海市的珠賓花園 5號樓1單元3103室,建筑面積261.6平方米。根據網上標注,該套房市場價達2271.996萬元。至記者發稿,已有42人報名競拍,競拍將持續到本月底。

“既然是一元起拍,是不是在月底前出價最高的人,就能買到這套房?”記者電話詢問易居網工作人員,但對方回答說,競買人的出價必須高于底價才能成交,而至于底價是多少,則無可奉告。網上競買平臺顯示,目前,出價最高的是手機號為135××××6685的網友,出價220.2001萬元。

“底價由開發商說了算,且既不對外公布,也沒有第三方公證,網友難免不吃虧。”一位參與競拍者表示,這樣的游戲規則網友幾乎無勝算可能,開發商以這種方式售房,不是忽悠人是什么?

“限價封頂”:低價不成交

各式各樣網購商品房的途徑還很多。“0元起拍、限價封頂”的活動中,一套重慶的樓盤34樓15號房源,標注市場價124.17萬元,競拍封頂價只需62萬元。

如果網友最高出價只有20萬元,開發商會把房子賣給你嗎?一位網友分析,答案是不可能,因為開發商隨時可以注冊一個“馬甲”把最高競價抬上去。一些競拍成功案例也顯示,最后競拍成功的購房者,出價大都僅比封頂價少了兩三萬元。

團購:優惠不可知

網上團購似乎也有讓人不放心的地方。某網站近期推出樓盤天陽九筑的團購活動,宣稱報名每增加1人,所有購房者總價即可減少5000元,優惠最多不超過5萬元。有網友置疑,最終參加團購的人數只有活動主辦方知道,房屋總價減多少,彈性空間很大。

針對讓人眼花繚亂的網上售房,不少網友表示,購房者要的是實實在在的優惠,不論是秒殺、競拍還是團購,低價才是硬道理。多數購房者希望:各路房地產促銷電子商務平臺能將規則制定得更加公開透明,否則種種網上售房的喧鬧很可能曇花一現,最終吃虧的還是開發商自己。

來源:浙江日報 編輯:張少虎

編輯: 張少虎  標簽: 售房 秒殺 團購 競拍 開發商  

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