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房地產法修訂要保障租客權益 規范房產租賃稅負
2011-03-09 13:14

2011年3月9日9時,十一屆全國人大四次會議在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,請住房和城鄉建設部副部長齊驥、房地產市場監管司司長沈建忠、住房和城鄉建設部住房保障司司長馮俊就“保障性住房建設和房地產市場調控”的相關問題回答中外記者的提問。

[沈建忠]:我們還有一個很重要的任務,就是加強長效機制的建設,特別是中長期政策的研究。主要有幾個方面:

一是目前正在修訂的《房地產法》,這是“十一五”期間開始修訂的一部重要法律。我們正在考慮加強對租賃內容的完善和調整,特別是對租客的權益要給予保障。我們也研究了國外的一些經驗和辦法,國外在這方面都有比較強的法律規范。另外,還要配合一些城市搞房產稅的試點,在租賃的稅負方面做一些研究,基本的想法就是規范,稅負要合理,征管要嚴,要有利于出租,也有利于租賃市場的穩定發展。

二是鼓勵一些企業,特別是一些專業性的公司來做出租住房的經營業務。這方面的問題主要是中長期的融資渠道還不暢,所以我們要結合當前正在開展的證券化的試點、投融資的一些試點,來打通渠道,拓寬融資渠道,為我們中長期的融資開辟新渠道。

此外,我們還要探索一些更多擴大出租房源的方法和途徑,比如有些地方正在探索的,集體土地將來可不可以讓農民來入股,自己來建,自己來管理,然后作為出租的房源,來解決一些城郊接合部或者中低收入群體的租房問題。

來源:新華網 編輯:馮媛



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