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住房和城鄉建設部:近期房租上漲有三特點
2011-03-09 14:54

住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠9日在北京表示,近期房租上漲有三個特點:主要集中在熱點城市、重點城市、大城市;集中在中小套型的普通住宅;集中在地鐵沿線和重點學校周邊地區。租金漲了,對中低收入租賃群體影響比較大。

十一屆全國人大四次會議新聞中心9日上午舉行主題為“保障性住房建設和房地產市場調控”記者會。住房和城鄉建設部副部長齊驥、房地產市場監管司司長沈建忠、住房保障司司長馮俊出席記者會接受媒體采訪。

沈建忠說,春節以后,外來人口回城務工,各方面租房需求集中,租客上調租金比較集中;目前租賃房源主要是以分散的、個體的市場為主,沒有大型的、專業的從事住房租賃的企業,所以受房源來源的影響也比較大。

此外,由于通脹和加息的預期,我國的住房租售比和國際上比較還處在較高的水平,現在一線大城市大部分達到500:1以上,所以理論上有上漲空間;市場監管方面還有不到位的地方,信息還有不太透明的地方,也有少數中介機構、中介人員的不良行為在里面。

沈建忠說,租金調控也是房價調控的一部分,各級政府、各個部門有責任重視這項工作,地方政府已經在采取措施。租賃需求是剛性需求,調控要更多地強調增加供應。我們還要從社會化、市場化的房源渠道來想辦法。同時,要加強市場監管,發現有哄抬租價、欺騙老百姓等違規行為的,要嚴肅查處。

沈建忠說,目前正在修訂的《房地產法》,是“十一五”期間開始修訂的一部重要法律。我們正在考慮加強對租賃內容的完善和調整,特別是對租客的權益要給予保障。

來源:新華網 編輯:馮媛



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