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京"天價"小產(chǎn)權房調查:單套5000萬竟是小產(chǎn)權

2012-03-22 09:00:54 來源:人民網(wǎng)-《人民日報》
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國土資源部等有關部委多次表示:小產(chǎn)權房不合法,要試點清理。而記者最新調查發(fā)現(xiàn),目前小產(chǎn)權房在一些城市不僅規(guī)模越來越大,品種也越來越多,價格讓人嘆為觀止。

禁而不止:不僅未停建,還有豪宅化趨勢

3月16日,記者來到北京市昌平區(qū)鄭各莊村,一進村就看見東西長2公里、南北寬1公里的范圍內,一棟棟六七層高的樓房蔚為壯觀。

一位村民告訴記者,這個小區(qū)叫“宏福苑”,共有80余棟住宅樓,是鄭各莊村利用村集體土地,從1998年開始陸續(xù)蓋的房子,本村人早就住上了;還有不少房子賣或租給外地人。

鄭各莊村西邊,正在興建所謂的“養(yǎng)老國際公寓”,目前已基本建成5棟。在一片高墻后面,名為“水城御墅”的大院內,“藏”著數(shù)十棟仿古四合院,面積最小的也約有800平方米,工人們還在建設施工。

售樓處的張先生告訴記者,這些都是村集體自己建設的房子,不是商品房。其中“水城御墅”四合院是村里最新打造的高端產(chǎn)品,正對外銷售,單套起價2000萬元,最高5000萬元,共69套,目前已賣出20套左右。

花樣翻新:你是70年使用權,我是70年會員制

沒有土地證,不能上市流通買賣,一直被視作小產(chǎn)權房的最大風險。售樓人員告訴記者,現(xiàn)在他們采用的是一種“新模式”:“養(yǎng)老國際公寓”開創(chuàng)70年會員制地產(chǎn)模式,會員資格可繼承、轉讓、兼具投資價值,一代投資,四代受益……現(xiàn)場宣傳資料只字未提產(chǎn)權。

“這些房子肯定拿不到大產(chǎn)權證。”售樓員表示,“這是村集體產(chǎn)權的房子,但也跟小產(chǎn)權房不一樣。因為這里沒有引入外來開發(fā)商,‘養(yǎng)老國際公寓’的開發(fā)商是宏福集團,而宏福集團就是鄭各莊村的企業(yè)。”

這樣的說法究竟能否站住腳?此前,國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞明確表示,小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設,并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅。

無論宏福苑,還是“養(yǎng)老國際公寓”“水城御墅”四合院,都在對外銷售。“小產(chǎn)權房會不會被清理?”對此,售樓員說,將來都會進行確權登記,而且規(guī)模這么大,人都住進來了,誰會把這些房子拆了?(據(jù)新華社)

來源:人民網(wǎng) 編輯:張少虎

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編輯: 張少虎  標簽: 小產(chǎn)權 宏福苑 鄭各莊 水城御墅 房子  

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