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4月首周京城二手房成交不足千套 結束十周連漲

2012-04-10 13:13:55 來源:中國新聞網
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4月首周京城二手房成交不足千套 結束十周連漲

過去的一周,北京二手房市場經歷了清明節小長假和缺席春季房展會,在成交數量上終止了連續十周的上漲勢頭。

過去的一周,北京二手房市場經歷了清明節小長假和缺席春季房展會,在成交數量上終止了連續十周的上漲勢頭。鏈家地產市場研究部陳雪認為,預計4月二手房住宅成交將維持平穩,不會達到3月1.1萬套的成交水平。

4月首周北京二手房成交不足千套

4月份剛剛過去的一周里,北京二手房市場成交慘淡。據鏈家地產市場研究部提供的數據顯示,4月份首周(4月2日-4月8日)二手房成交949套,環比下跌超七成,終止了春節長假以后連續十周的上漲勢頭。相比上月平均每周2500多套的成交量,4月第一周二手房住宅成交量迅速下滑。出現這種情況的原因主要是假期影響,據了解,清明假期三天只成交88套,拉低了周成交量。同時,8日結束的北京春季房展會上,也未見二手房中介機構參展,這對積累客源、促進成交也產生不小的負面影響。

成交均價環比上漲2% 同比下降6%

成交量大降的同時,成交價格卻小幅上漲。鏈家地產市場研究部資料顯示,4月第一周,北京市二手房成交價格為21742元/平米,環比微漲2%,同比3月第一周下降6%。中高端房屋的成交占比增加,如3萬元/平米以上的房屋成交占比由17%上漲到20%,拉動成交價格微漲。

需求釋放后市場重現觀望

經歷了3月份成交“回暖”,前期積壓的剛性需求得到大量釋放,消費者的購房心態變得平穩。對此鏈家地產市場研究部陳雪認為,進入4月后,二手房住宅的成交將會有所回落,然后維持平穩,預計4月的總總后成交難以達到3月1.1萬套的水平。另據了解,在與北京同一時間結束的上海一二手房交易展示會上看到,大型二手房中介公司僅有信義房屋、太平洋房屋等少數幾家,到場的購房者數量也較往年最少,購房者觀望較多,普遍顯得更冷靜更理智了。

來源:中國新聞網 編輯:于姝楠

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編輯: 于姝楠  標簽: 北京二手房 成交價格 成交數量 住宅成交量 地產市場  

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