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上海“單身限購二套房”何以引關注

2012-05-18 09:18:53 來源:新華網
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事關房地產政策,一舉一動皆惹人關注。上周,揚州購裝修房給補貼,一波未平;這周,上海限制單身人士購第二套房,一波又起。

回顧本輪房地產調控,自2009年12月以來,中央一直態度鮮明:堅持樓市調控不放松。反觀一些地方政府,卻頻現糾結、猶豫、畏難、突圍之心態與行動,有的甚至對房地產政策進行“微調”。

近觀揚州與上海案例。上周,揚州市房管局和財政局聯合出臺《關于對個人購買成品住房進行獎勵的通知》,通知規定對個人新購買的成品住房,建筑面積在144平方米及以下的,給予所購房屋合同價款千分之四到六的獎勵。此政一經曝光,議者甚眾,但當地政連發聲明,說并非救市舉措,不必收回。

這一政策涉及的購房人及樓盤非常有限,且理由看似正當。然而,這一政策的負面影響顯而易見。拿著財政的錢,也就是全體納稅人的錢,補貼特定購房者,而這部分又非住房保障的對象,顯然不妥。

關于上海。近日,媒體紛紛報道:單身上海戶籍人士,若名下已單獨持有一套住房,不能再買第二套。之前,根據國家和上海的限購令:戶籍居民家庭已擁有一套住房,還能再購一套住房。由于家庭概念包含了未成年子女,成年子女可以另立門,所以之前單身確實可以購第二套房。然而,今年2月上海出臺新政:本市戶籍居民家庭的子女成年后,確因婚姻等需要、且該子女無產權住房,才可以在本市限購一套住房。這就意味著,政策從2月開始就限制單身人士購第二套房了。

顯而易見,這并非最新政策,最多只能算是“次新政”了。但這一“次新政”,在限購方面的嚴格程度,超過了其他限購城市。同時,上海官方“上海執行限購政策的力度不會減弱,不會研究任何對樓市有所松動的政策”,也為其他高房價城市做出了表率。

現階段,隨著樓市持續調整、房價逐漸下跌,房地產調控的效果正趨于明顯。在此形勢下,政策不宜加碼,但更不應放松,這是一個敏感的時間窗口。調控加碼,過猶不及;調控放松,房價反彈。中央政策保持平穩,地方態度尤為關鍵。各級政府,宜警之、慎之。

來源:新華網 編輯:于姝楠

編輯:于姝楠 標簽: 單身人士 上海戶籍 房屋合同 房價 微調
 
 
 

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