近日，國務院總理溫家寶對房地產(chǎn)政策的表態(tài)引起了市場熱議。業(yè)內人士在肯定未來房地產(chǎn)調控政策不放松之際，普遍認為政策將在抑制投資投機性需求與保護和鼓勵自住性需求之間分化，呈現(xiàn)“一緊一松”的雙向調控狀態(tài)。
“從整體市場發(fā)展來看，目前樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的蕭條，大部分房企緩開工、不拿地，在本次表態(tài)后，后續(xù)調控可能在不放松限購從而抑制投資的基礎上，出現(xiàn)有利于剛需自住的局部微調。”中原地產(chǎn)張大偉說。
他分析指出，從各地試水樓市微調可以看出，限購限貸的收緊大前提依然不會改變，但是在這種情況下，針對首套自住的松動不僅是情理之中，也是樓市發(fā)展的必須。“只要限購、限貸的前提不松動，針對首套房、自住房的政策松動并未觸及政策紅線。”張大偉說。
“隨著5月下旬中低價新增房源供應量的持續(xù)增多，房貸優(yōu)惠進一步向首次購房人群傾斜，消費者購房意愿將進一步增強，供需兩旺的市場格局有望促使5月新房成交量超越3月份，再創(chuàng)年內新高。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說。
來源：上海證券報 編輯：張少虎
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