www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報 觀天下 知中國

置業解疑:婚前貸款買的房 離婚后產權該歸誰?

2012-05-30 13:47:50 來源:金陵晚報
打印文章   發送給我好友

秦先生問:購房者一般都知道買房時要看“五證”,但卻忽略其內容或無法判斷其真實性。請問,房產證造假怎么識別?

答:購房者對證書的內容應注意以下幾個方面:所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》允許銷售的范圍內,要具體到樓號。《國有土地使用證》中是否注明為“出讓”,而不是“劃撥”。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否是在《建設用地規劃許可證》中所載明可以開發的房屋。

王女士問:我在婚前以個人財產貸款購買了一套房,入住第二年我和愛人登記結婚了,請問我貸款買房屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產?離婚后產權該歸誰?

答:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

參照以上條款,夫妻雙方首先可以對該套房產的歸屬進行協商,能協商一致并達成協議的便可按協議的內容對該套房產進行分割。達不成一致意見的,也可以通過訴訟的方式要求法院對該套房產進行分割。

邵先生問:交房延期怎么維權?

答:購房者在購房合同中對交房期限要詳細約定,如屆時業主無法交房,購房者可給業主一定的寬限期,允許業主在該寬限期內交房。但業主要承擔違約責任,違約金按合同約定支付。如寬限期滿,業主仍不能交房,購房者有權解除合同,并有權要求業主返還購房款及所有利息,并支付違約金。

劉小姐問:買了房子,如今不滿意物業,該怎么辦?

答:物業管理是購房者長期面臨的一個問題,購房者在完成購房手續后入住前,要與物業管理公司簽訂管理公約,接受物業管理公司的管理,并享受管理公司提供的各項服務。在簽訂管理公約時,購房者一定要明確雙方的權利和義務。陳燕飛整理

來源:金陵晚報 編輯:張少虎

相關新聞:

新一輪低價房再度入市 五月底新房認購量上漲8成

租房"三大陷阱":發布收取虛假房源截留客戶押金

國務院參事:允許買房限制賣房獎勵租房閑置罰款

住建部:堅定不移加強房地產市場調控

5月北京新房成交量恢復到調控前水平 房價微漲

上海高地價項目放下身段“貼地行走” 房價膠著

中央財政660億補助公租房 中西部傾斜力度加大

 

編輯: 張少虎 標簽: 購房者 離婚 產權登記 貸款買房 業主

精彩熱圖

“人吃人”受害者身份曝光

世界上最奇怪的九大沐浴

 
主站蜘蛛池模板: 国产一区二区三区成人久久片 | 日韩午夜免费视频 | 亚洲综合第一欧美日韩中文 | 亚洲网址在线观看 | 美女被cao免费看在线看网站 | 久久久久久久国产精品视频 | 草草影院ccyy免费看片 | 免费人成黄页在线观看视频国产 | 国产午夜不卡在线观看视频666 | 欧美视频亚洲 | 日本一区二区三区在线 视频观看免费 | 久久国产欧美日韩高清专区 | 免费观看国产精品 | 91精品久久一区二区三区 | 国产伦一区二区三区四区久久 | 亚洲一区二区三区在线视频 | 亚洲男人天 | 91精品免费看 | 久久久久久久久性潮 | 亚洲精品成人网久久久久久 | 欧洲色老头 | 国产午夜精品理论片在线 | 国内精品久久久久久 | 天堂va欧美ⅴa亚洲va一国产 | 久久综合本色宗合一本色 | 国产在线一二三区 | 国产亚洲精品久久精品6 | 91久久青青草原免费 | 999久久久精品视频在线观看 | 亚洲国产欧美精品一区二区三区 | 亚洲看黄| 韩国美女一区二区 | 欧美黑寡妇特a级做爰 | 亚洲欧美一区二区三区孕妇 | 美国人成毛片在线播放 | 久久这里只有精品免费播放 | 欧美一级做一a做片性视频 欧美一级做一级爱a做片性 | 成人 在线播放 | 亚洲第一男人天堂 | 泰国一级毛片aaa下面毛多 | 亚洲美女性生活视频 |