反映香港樓價走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)ＣＣＬ連升兩周，最新報１０７．１８點，較１９９７年的高位再升５％。美聯(lián)物業(yè)建議通過彈性政策調(diào)控樓價。

據(jù)香港《大公報》報道，特區(qū)政府７月中澄清無港人港地及新居屋政策后，香港樓價失控狂升。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，目前中低價住宅備受追捧，大型屋苑樓價升幅較整體樓市更突出，明顯跑贏豪宅市場。本周，市場憧憬美聯(lián)儲推新一輪量化寬松措施，其對樓市產(chǎn)生的影響待９月中公布的ＣＣＬ才開始反映。

美聯(lián)集團(tuán)主席兼董事總經(jīng)理黃建業(yè)表示，目前樓市并非過熱，只是市場情緒過熱，建議政府出招時對癥下藥，維持具彈性的政策，令樓市更趨健康及正常化。

黃建業(yè)分析認(rèn)為，累積的購買力爆發(fā)造就近日樓市氣氛轉(zhuǎn)旺，破頂高價頻現(xiàn)。但樓市周期非常短暫，特別是額外印花稅實施以來，樓市成交反復(fù)。去年上半年，整體物業(yè)注冊量平均每月達(dá)１．１萬多宗，但下半年至今年２月，注冊量回落至平均每月６０００多宗。因此建議政府勿在"牛市時用熊市策略，熊市時用牛市策略"，應(yīng)維持具彈性的政策。