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54城市新房成交創近16周新低 超6成成交下跌

2012-09-18 11:03:45 來源:證券日報
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金九過半,市場預期中樓市的火爆局面并沒有出現,且成交量也降至了近幾個月來的新低。

中原地產市場研究部統計數據顯示,上周(9.10-9.16)全國54個主要城市的新建住宅總簽約套數為52673套,較此前一周(9.3-9.9)的54643套下調了近3.6%。而這一成交量也創下了近16周來的新低。

其中北京新建住宅簽約2219套,環比下調2.5%;二手房住宅簽約2704套,環比下調1.7%;總成交4923套環比下調2%,創出近14周的新低,也是自今年6月中旬后北京首次出現單周住宅簽約跌破5000套的情況。

對此,中原地產研究部總監張大偉表示,“從目前情況來看,9月市場的整體成交量將比7-8月有所下調”。

其他一線城市中,上海新建住宅簽約2128套,環比下調6.5%,廣州新建住宅簽約1571套,下調15.8%,只有深圳沒有出現下調;在二線城市中,天津簽約1961套環比上漲19. 2%,南京上漲28%,但重慶、成都、武漢、大連、青島、蘇州等城市均出現了環比下調的現象。

而從目前整個9月份的情況看,截至16日,全國主要的54個城市樓市住宅總簽約為119581套,較8月同期的135277套下調了11.6%,也低于6月同期的122847套和7月同期的143498套。

在54個城市中,有32個城市的成交量有不同程度下調,下調超過10%的城市為22個。

在一線城市中,北京9月成交量僅5187套,較8月同期的6613套下調了21.6%,上海與廣州則基本持平,深圳成交量為2071套,下調了9.6%;包括天津、重慶等大部分二線城市也均有不同程度的下調。

此外,中指院最近發布的報告顯示,房地產政策調控對市場的需求短期影響大、長期影響小。

同時,報告認為,房地產市場發展沒有脫離經濟社會基本面,未來發展仍有較大空間。通過分析,我國房地產市場發展與經濟社會發展協調一致,房地產市場的快速增長能被經濟社會的發展所消化,從需求量角度看,房地產市場發展沒有脫離經濟社會的基本面。當前,我國人均GDP 剛剛達到5000 美元,城市化率剛超過50%,與發達國家相比仍有較大差距,并且我國房地產業處于成長期階段,未來我國經濟仍能保持快速增長,城市化繼續快速提高,我國房地產市場發展仍有較大空間。由于我國經濟增速放緩、政策調控成為常態、競爭日趨激烈等,房地產企業發展仍會面臨一些挑戰。

 
 
 

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