被視為傳統購房高峰期的9月已漸進尾聲，中國樓市卻并未出現成交量“井噴”的跡象。中國指數研究院最新數據顯示，9月第三周成交相比前兩周有所回升，但漲幅持續收窄。重點監測城市中，天津成交周同比連續三周下跌。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受中新社記者采訪時分析，持續的從嚴調控政策和有效需求不足導致9月各地樓市表現平淡。今年余下幾個月，中國樓市的走勢將“量減價穩”。

受新樓盤大量推出、利率下調降低購房成本、剛需釋放影響市場預期等因素影響，中國房地產市場前幾個月成交活躍。官方數據顯示，6月份，中國25個城市房價環比上漲，超過前5個月房價環比出現過上漲城市的總和。7月份，房價環比上漲城市數量倍增至50個。中國樓市一時“暖風頻吹”。

但8月以來，中國房地產市場已開始漸漸“退燒”。數據顯示，8月份中國70個大中城市中，新建商品房價格上漲的有36個，較7月份的50個明顯收窄，環比下降的城市有20個。

住房和城鄉建設部相關負責人近日在接受官媒《人民日報》采訪時表示，中國房價目前尚不具備大幅反彈的條件。

該負責人表示，中國仍將堅定不移地貫徹執行當前房地產市場限購限價的調控政策；繼續落實差別化信貸政策和稅收政策，抑制投機投資性需求。此外，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價大幅反彈可能性很低。

該負責人稱，總體看，“去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。”

合肥、武漢等一些城市近期宣布將收緊樓市預收款監督。以武漢為例，該市10月起將全面實施商品房預售金第三方監管制度，銀行、政府同時對開發商企業的預售資金進行監管。市場預計，此項監管也將對穩定未來房價、規范開發商行為起到一定作用。