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男子一口氣買20套房子 房價漲了遭開發商反悔解約

2012-10-09 10:08:33 來源:浙江在線
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衢州人老徐在杭州一口氣定了20套房子,總價2040萬元,交了100萬定金簽了認購協議,最后就差簽正式合同交首付的臨門一腳了,卻被開發商給拒了。房子沒買成,周邊房價卻漲了,老徐氣不過,告開發商違約,要求雙倍賠償定金。近日,濱江法院開庭審理了這個案子。

老徐吃下這整整一層商住樓,是買來辦公的。今年5月7日,他和開發商簽協議時,單價每平方米1萬5出頭,總價2048萬元(老徐找了關系打折,房款最終變為2040萬元)。

按照老徐代理律師說法,雖然協議上約定,5月25日前支付首付款和簽訂房屋買賣合同,但是開發商指示,2000多萬的款子,需要老徐確定銀行能夠辦理按揭手續,再來簽署正式房屋買賣合同。律師出具了一份,老徐的買房委托人和一位銷售員的QQ聊天記錄,證明“雙方一直在協商變更打首付的時間。”

直到7月2日,老徐收到對方賬號打入房款100萬后準備再繼續時,開發商突然變臉,拒絕他們支付。并以不按約定時間打首付款解除了購房協議。

送上門的大單子,開發商為何如此瀟灑地拒絕了呢?

“因為5月到7月這段時間,房價又上漲了,所以開發商心里不平衡,說要么再多支付15%的房款,要么就解約。我們不肯多付錢,他們就擅自解除了合同。”老徐的代理律師說,開發商違約,老徐的損失很大,他無奈下只得購入周邊另一處樓盤,房子單價貴了兩千多,總價比原先多了146萬。

“打首付和簽合同根本不需要銀行配合,為什么長達2個月時間不來履行?你們早一點打錢進來,我們會拒絕嗎?”開發商的律師一再反駁,是老徐違約在先,而銷售員和老徐的私下聊天,純粹是為了個人業績,不能上升為公司行為。對于“要求漲價”這一點,更是極力否認,解除合同時,他們不僅返還了老徐100萬購房款,還有100萬定金。而且,這20套房子至今并沒有售出。

到底誰違約在先?昨天,法院說,因為原告不同意,雙方的庭后調解失敗,會擇日再開庭。

編輯: 張少虎 標簽: 開發商 房價漲 周邊房價 老徐 房子

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