原標題：北京最牛售樓員11月賣了3.4億

“今年商業地產能賣這么好，年初我可壓根沒想到。”想到年底能拿到這么一筆豐厚的獎金，售樓員王軍(化名)就覺得美滋滋的。3.4億元的銷售額，讓他一下成為今年北京“最牛售樓員”。

盡管處于樓市“調控年”中，“聰明的和尚”還是找到了“水”吃。隨著“限購令”下商業地產的異軍突起，商業項目售樓員也取代住宅售樓員，登上了“銷售冠軍”的寶座。

賣什么能賣出3億多？

3.4億元，幾乎相當于北京22家百貨商場在2012年春節黃金周期間的銷售總額。一個人，賣什么樓盤能賣出3.4億元？

“這要是2008年、2009年，能賣到上億元的肯定是別墅這類豪宅的銷售員，不過今年，我這3.4億元全部來自商業項目。”賣了幾年的商業項目，第一次在業績上趕超住宅，王軍的心底還是有股高興勁兒。

他口中的商業項目，主要是指西二環的國投廣場、東三環的高和萃和望京地區的高和睿。其中，國投廣場是最大主力，11個月賣了近100套，每套價格在200萬元到300萬元之間，總銷售額在2.1億元，而高和萃和高和睿的項目賣了1.3億元。

“國投廣場項目幾乎都是小戶型，最開始的單價在每平方米43000元。”王軍記得，自己感受到商業地產真正火了，也是從國投廣場開始。“這個項目最開始是由另一家代理行銷售，業績不太理想，去年底我們公司接過了盤子，今年開春后就賣得不錯了，現在單價能賣到每平方米46000元。”