服務平臺可確保付款到位
據了解,在二手房交易過程中,因為過戶需要周期,因此付款環節尤為重要,一般操作手段為先交一定定金,過戶后支付尾款。但在此過程中,交易雙方均有可能因為變故導致糾紛。為此,該服務平臺提供了交易資金監管服務。
據了解,買賣雙方自行達成交易的,可協商是否通過監管賬戶劃轉自有交易資金。避免購房人過戶后不支付尾款,也避免售房人收到定金中途停止銷售且不退款;通過房地產經紀機構成交的,須通過政府部門開設的監管賬戶劃轉存量房自有交易資金,確保中介不能擅自挪用或轉移購房款。
據介紹,由于市住建委與相關銀行端口聯通,購房人只有付了費,住建委才啟動網簽、過戶手續。同時,網簽、過戶的信息可直達銀行,此時銀行可向售房人放款。這樣就確保了資金安全到位。
一套房只能委托一家中介
根據《經紀機構管理辦法》的規定,未經房屋所有權人書面授權委托的經紀機構,不得對外發布該房源信息,不得居間、代理銷售該房屋。試點期間,為避免同一套房屋多處發布信息引發糾紛,同一套房屋只能委托一家房地產經紀機構申請核驗,將有效預防虛假房源、中間商吃差價等問題的產生。
對違反《通知》規定的經紀機構及人員要從嚴查處,情節嚴重的暫停網簽,并向社會公示;造成重大社會影響的,依法取消經紀機構資質或人員資格,以保證相關措施、服務落實到位。