資金鏈縮緊可迎來實質性降價
不過,仍然有一些樓盤價格并未發生實質性松動,如北京ONE項目銷售人員矢口否認在今年1—5月間有降價行為,并稱項目報價在3萬元/平方米以上,與以前一樣。
但來自市場成交方面的信息顯示,一些價格明顯處于歷史高位的樓盤成交并不理想,如北京ONE自去年12月30日取證開盤以來,僅賣出2套房子。據記者觀察,當前來該項目看房登記的人數也十分稀少。
“盡管成交下跌,但有些樓盤價格仍然保持堅挺。”楊少鋒表示,“這表明開發商、消費者仍處于觀望與博弈之中。”
而由此顯然造成了消費者與開發商“兩敗俱傷”。在采訪中,多位北京市民均對記者表示近年來通州區域房價上漲較快、價格較高,偏離其購買力。與此同時,據北京中原地產預計,若按目前的銷售速度,消耗通州區域超過2萬套庫存房源,要超過7年,這顯然并非一個正常的樓市格局。
縱觀北京市乃至全國多個城市,均呈現出樓市量跌價不跌的局面,市場處于深入博弈狀態。
陳志認為,這表明目前開發商的資金鏈仍然能夠正常運轉,今后北京將繼續通過多途徑收緊開發商的資金,如不會放松限購等調控措施,預計三季度北京房地產市場會呈現出更明顯的變化。
來源:新華網 編輯:馮媛