主持人:您剛才提到民生的問題,那么今年“兩會”的時候似乎住房又成為代表委員們之間熱議的一個焦點,而且之前在百姓中間這個問題的呼聲也是非常的高,大家希望部分可能涉及到房價比較高的地方,是不是能把這個問題解決掉?那么我想問您的是,今年您覺得長沙市現在房地產運行狀況是什么樣子?并且今年政府有哪些具體的政策來保障人民安居樂業?
張劍飛:住房問題之所以這么關注,首先住房太重要了。我想每個人都希望自己有一套住房,這也是很多人的夢想。
第二,很多人一輩子的積蓄都花在住房上面,所以當住房價格上漲的時候,特別是明顯快于經濟增長或者人民收入增長水平的時候,自然而然它就會成為一個熱點的問題。從長沙的情況來看呢,長沙現在的住房的均價是4100塊錢左右,和全國很多城市比是相對比較低的。
我想要解決住房問題,首先政府要有一個強烈的意愿,就是說要真正認識到住房是老百姓花錢最多、最希望解決的一個問題。
第三,要在供求兩個方面采取措施。所謂供應方面,比如說在土地供應、調控住房建設量的上面要有足夠的量。求方面就是房子大規模的炒作帶來虛高的需求。
另外一個方面,在確實購不起房或者購不起商品房的時候要采取一些措施,比如加大經濟適用房的供應量,加大廉租房的供應量。長沙從前年8月份開始改革了經濟適用房的供應方式,我們是采用貨幣補貼的方式,就是說當你的收入水平低于一定標準,你符合經濟適用房的條件,你沒有房子,那么你申請每戶我們是補助八萬塊錢,當時的房價均價在3900左右,那么按照65個平方一戶經濟適用房的話,相當于一個平方補了1200塊錢,這樣群眾去買經濟適用房的時候自己出的錢是2600塊錢左右。去年我們就發放了兩萬戶經濟適用房的貨幣補貼,整個是十一億六千萬,按理講兩萬戶應該是十六個億,這里面有一個情況,如果家里已經有房,但是沒有達到標準,申請經濟適用房的我們是補助五萬塊錢,通過這個措施我們大規模的解決了群眾的經濟適用房的需求。另外,去年我們解決了七千一百戶的廉租房的問題。
總體來講,長沙的住房,當然離群眾的要求還有差距,但是我們感覺到和其他的城市比,相對要好一些。
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