那么，對未來的看法呢？

絕大多數中介對此默然不語。

最新數據是，2011年上海二手房交易量持續下滑，讓房產中介的“蛋糕”越來越小，競爭加劇。而在張成紅看來，二手房交易已完全確定從賣方市場，轉為買方市場。張成紅的“順昌”規模小，自認“抗風險能力不比大公司”。據業內人士分析，大型房產公司和“夫妻老婆店”生存能力較強，而連鎖總店數在10家左右的中介公司的生存最為困難。

不過，“好在前兩年有一些積累，爭取可以度過這個‘冬天’。另外，普通住宅標準放寬對我們來說是利好，我所在區域總價200萬元上下的二手房有不少，重新認定后，能為客戶節省不少稅費，促進成交?！?/span>

這位入行近10年的“老中介”，依然心存希望。

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中山、蕪湖成為近日國內“樓市調控”焦點城市

中山市住建局已證實，1月22日，該市住房限價已由去年的每平方米5800元上調至6590元，在這個標準之下成交的商品房均可正常進行網上備案。對中山的不少房地產開發商而言，“這是大好事。”天睿地產市場總監陳琳藝說，上個周末有不少市民前來看房，人流量和成交量都不錯。陳琳藝和中山其他開發商負責人昨天中午剛剛碰過面，發現“一手房定價普遍比去年年底上調了10%”。但“限價松動”究竟會帶來什么影響？“還要等一季度結束，才能有大致的分析結果?！倍鴵猩郊壹翼樂慨a中介的陳澤說，“限價松動”對二手房交易幾乎沒有影響，二手房交易對限價原本就有“對策”——“成交價高于限價沒關系，只要評估價在限價內就能交易”。但對大部分普通市民而言，限價上調“應該不是好事”。中山市民劉喚說：“有錢人可以借機炒房，但還有很多人買不起房子呢?！?/span>

在另一個傳聞“樓市松動”的城市安徽蕪湖，前日發布公告，將僅僅實施3天的“房產新政”“暫緩執行”?！笆徍慨a新政”力度很大，涉及“免稅、補錢、落戶口”，但由于時間太短，對市場造成的影響很小。長期在蕪湖從事二手房交易中介的王先生告訴本報記者，春節前，二手房交易跌至冰點，但“新政發布后，客戶的問詢電話有了明顯增加”。據了解，短短3天內，還有新樓盤 “乘新政東風”，“蕪湖鏡湖萬達廣場”主打45到55平方米的小戶型，正是想要讓市民享受“購買70平方米以下商品房，給予150元/平方米補貼”的政策。記者還致電蕪湖多個樓盤，成交量和價格并沒有受“3天新政”的影響。

來源：解放日報 編輯：張少虎