在石獅工作的外來工，也有機會住上公租房。昨日，石獅市政府正式出臺《公共租賃住房管理暫行規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”）——建立石獅市多層次住房供應(yīng)和保障體系，包括外來工在內(nèi)的四類人，將有資格申請公共租賃住房。

單套面積應(yīng)在60㎡以下

按照規(guī)定，成套建設(shè)的公租房，單套建筑面積控制在60㎡以下，高層住宅允許增加10%以下。

對非政府投資的公租房，建設(shè)用地可采用出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。嚴禁將公租房用地變相用于商品住房開發(fā)。

對商品住房、經(jīng)濟適用住房及城中村、舊城鎮(zhèn)、棚戶區(qū)改造項目中配建公租房的，土地出讓前置條件要明確配建面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標準等內(nèi)容。

石獅境內(nèi)大中型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及高校等各類企業(yè)和社會機構(gòu)，在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃以及專項規(guī)劃的前提下，可利用自有土地建設(shè)單位租賃住房。

以公租房立項的建設(shè)項目建成后，投資單位按有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記，公租房不得分割轉(zhuǎn)讓。投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。

政府投資建設(shè)的公租房，由石獅市住房分配工作組統(tǒng)一配租；其他投資形式建設(shè)的公租房，由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定組織配租，配租方案報市住房分配工作組備案。

四類人可申請公租房

哪些人可申請公租房？按規(guī)定，對城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員和大中專院校畢業(yè)生（畢業(yè)五年內(nèi)）四類對象，可申請公租房。

城市中等偏下收入住房困難家庭，須同時具備以下條件方可申請：家庭成員中至少一人取得常住戶口3年以上；無自有住房且未租住公有住房；家庭年人均收入標準，低于統(tǒng)計部門確認的上一年度居民人均年可支配收入；以家庭為單位，申請人與共同申請的家庭成員間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。

在石獅本市轄區(qū)范圍內(nèi)，無自有住房的外來員工，可直接申請租住非政府投資的公租房。同時具備下列條件的外來員工，也可以申請政府投資公租房：連續(xù)繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險3年以上；已與用人單位簽訂3年以上的勞動合同，且尚在履行合同的；年人均收入標準，低于統(tǒng)計部門確認的上一年度居民人均年可支配收入；在本市轄區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。

申請政府提供家庭型成套住房的申請人，應(yīng)當(dāng)是在本地居住就業(yè)三年以上（以社會養(yǎng)老保險為準）的家庭。

還有符合申請公租房對象的是，新就業(yè)職工和大中專院校畢業(yè)生（畢業(yè)五年內(nèi)），也有相應(yīng)的資格允許條件。

有下列情形的承租人應(yīng)退租

按照規(guī)定，公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或長時間閑置，也不得用于其他經(jīng)營活動。

在租賃合同中要約定，符合以下主要情形之一時應(yīng)退租：承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的；承租人將所承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途的；承租房屋無正當(dāng)理由連續(xù)空置三個月以上的；承租人無正當(dāng)理由拖欠租金三個月以上的；承租人擅自改變住房結(jié)構(gòu)的；違反租賃合同其他約定的。

此外，公租房承租人收入水平、住房和家庭人口等情況發(fā)生變化，不再符合配租條件的，應(yīng)當(dāng)主動退出公租房。