www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

福建出臺經適房成本監審辦法 8類費用不得計入

2012-11-16 15:42:19 來源:東南網
打印文章   發送給我好友

記者今日從福建省物價局獲悉,近日,該局印發了《福建省經濟適用住房定價成本監審辦法》的通知,對我省經濟適用住房的開發成本進行了規定,其中經濟適用住房小區內經營性設施的建設費用等8類費用不得計入經適房開發成本。

據了解,經濟適用住房的開發成本包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費和非營業性公共配套設施建設費、管理費、貸款利息和其它費用。

其中, 征地和拆遷安置補償費是指按照國家法律、法規、規章規定的用于征用土地和房屋拆遷補償安置的各項費用??辈煸O計和前期工程費是指開發項目前期工作所發生的費用。建筑安裝工程費是指列入施工圖預(決)算項目的房屋建筑安裝工程費。住宅小區基礎設施建設費由基礎設施建設費和非營業性公共配套設施建設費組成。管理費是指開發經濟適用住房期間發生的各項組織管理費用,包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、勞動保險費、職工福利費、工會經費、職工教育經費、綠化費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等實際發生的費用。管理費合理支出總額按不超過征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費等四項之和的2%(含)內核定。貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算,貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率核定。其他費用是指前(六)項經濟適用住房開發費用以外的合理費用。

《通知》還規定8類費用不得計入經濟適用住房開發成本,分別為,由政府負擔的項目外基礎設施建設費、按規定已經減免的城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金;經濟適用住房小區內經營性設施的建設費用;開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用;各種與住房開發經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用;各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;各種資本性支出和因違規違章造成事故而產生的費用;與經濟適用住房開發業務無關的其他費用支出;法律、法規和規章明確不得計入成本的其它支出。

經濟適用住房定價平均開發成本以同一項目同一期開發住房為核算單位,其單位定價平均開發成本計算公式為:經濟適用住房單位定價平均開發成本=經濟適用住房總定價開發成本(元)/經濟適用住房實際可售總建筑面積(平方米)。

《通知》要求,建設單位或房地產開發經營企業應當在經濟適用住房銷售(預售)前,根據政府價格主管部門規定的成本監審表式填報開發成本。

  實習編輯:陸號

編輯:馮媛 標簽: 福建 經濟適用住房 辦法

精彩熱圖

飛越太平洋 全球最大太陽能飛機抵達舊金山

北京南鑼鼓巷取消國家3A級景區資質 下周起暫停"接團”

 
 
主站蜘蛛池模板: 国产激情视频网站 | 一本久道综合久久精品 | 国产一区二区免费不卡在线播放 | 国内偷自第一二三区 | 最新理论三级中文在线观看 | 久久精品中文字幕有码日本 | 国产成人综合亚洲一区 | 欧洲一级毛片免费 | 欧美在线三级 | 国产高清视频在线播放 | 二区久久国产乱子伦免费精品 | 国产91无套剧情在线播放 | 波多野结衣视频在线观看地址免费 | 亚洲一区免费在线 | 久草在线资源视频 | 韩国免费a级毛片 | 欧美午夜精品一区二区三区 | 久久久网久久久久合久久久久 | 男操女视频 | 精品久久中文字幕有码 | 亚洲欧美日韩中文字幕在线 | 亚洲午夜国产精品 | 色婷婷激婷婷深爱五月老司机 | 日韩欧美国产精品 | 久久久国产精品福利免费 | 亚洲视频在线视频 | 亚洲福利视频精选在线视频 | 久久久99精品免费观看精品 | 九九99 | 亚洲一区日韩一区欧美一区a | 国产99视频精品免视看9 | 国产片一级aaa毛片视频 | 在线观看国产 | 成人免费高清视频网址 | 欧美特级特黄a大片免费 | 欧美日韩在线第一页 | 成人合集大片bd高清在线观看 | 免费a级毛片无码 | 欧美一区二区三区在线观看免费 | 成人免费毛片一区二区三区 | 在线视频日韩精品 |