記者 陳紅

最近石家莊的樓市繼續(xù)保持了開(kāi)年以來(lái)熱銷(xiāo)的局面。房源緊俏成為購(gòu)房者面臨的最大問(wèn)題。有些購(gòu)房者困惑市場(chǎng)中供給量何時(shí)才能變得充裕？據(jù)燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年下半年市場(chǎng)會(huì)有大量房源入市。

房源偏緊 從容選購(gòu)成難題

從過(guò)了春節(jié)到現(xiàn)在，省會(huì)李女士一直沒(méi)有停下看盤(pán)的腳步。“一方面是想改善一下目前的居住環(huán)境，另一方面也想在房?jī)r(jià)不斷攀升的過(guò)程中，為資產(chǎn)增值。”不過(guò)，在她看房的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，一般五證齊全的項(xiàng)目剩余房源不多，即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目則意向客戶遠(yuǎn)超房源數(shù)量。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在安居客、58同城、趕集網(wǎng)、石家莊買(mǎi)房網(wǎng)等平臺(tái)的房源和成交動(dòng)態(tài)來(lái)看，這樣的困境，不止李女士一人，眾多買(mǎi)房者都不知所措。

3月13日，裕華區(qū)某央企項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，據(jù)記者了解，本次推出413套房源，有將近1500余人辦理了認(rèn)購(gòu)，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)更是出現(xiàn)搶購(gòu)一空的局面。“與原來(lái)樓盤(pán)戶型越大越便宜不同，該樓盤(pán)120平方米左右的房子價(jià)格在每平方米一萬(wàn)九千元左右，而160平方米左右的房子價(jià)格則到了每平方米兩萬(wàn)五千元左右。”在現(xiàn)場(chǎng)選房的購(gòu)房者劉先生感慨道。“不過(guò)，大戶型的價(jià)格高企并沒(méi)有阻擋購(gòu)房者的熱情，能夠選到房源的購(gòu)房者像撿到寶一樣，改善型需求在市場(chǎng)中的釋放淋漓盡致。”

而上文的李女士則有些困惑，市場(chǎng)中房源何時(shí)才能供購(gòu)房者從容選購(gòu)。

土地出讓 大房企推盤(pán) 下半年貨量集中入市

據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)中供應(yīng)量偏緊，與樓市嚴(yán)查大多項(xiàng)目正在補(bǔ)辦證件不無(wú)關(guān)系。“去年一年土地市場(chǎng)中補(bǔ)證項(xiàng)目加上凈地的拍賣(mài)面積并不少，只是一些項(xiàng)目需要有證件的辦理期，因此出現(xiàn)了目前市場(chǎng)中供給的空窗期。”業(yè)內(nèi)人士分析。今年下半年，一些項(xiàng)目證件辦齊，便有希望入市。

而燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)傳媒中心采訪大唯兄弟董事長(zhǎng)苗向華時(shí)，他也分析：“今年80%的品牌企業(yè)均會(huì)有貨量推向市場(chǎng)，有的房企還是幾盤(pán)聯(lián)動(dòng)，這將會(huì)是今年石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。”據(jù)其觀察，2016年下半年到今年，融創(chuàng)、萬(wàn)科、保利、恒大、榮盛、碧桂園等越來(lái)越多的品牌房企進(jìn)入石家莊版圖。大房企推盤(pán)量的入市，將緩解市場(chǎng)供應(yīng)量偏緊的現(xiàn)象。

同時(shí)，據(jù)記者了解，一些石家莊本土房企也在積極地在市場(chǎng)中尋找合適地塊。

在目前的土地出讓中，三月份將共有25宗地集中入市，土地總面積1438.54畝，涵蓋了高新區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)以及藁城區(qū)。從石家莊市政府公布的土地出讓計(jì)劃看，2017年將有大量土地入市，今年下半年至明年，市場(chǎng)供應(yīng)量將大大增加。