南京地稅24日再表態(tài)
“加名繳稅”要等回復(fù)
記者24日再次致電南京市地稅局，有關(guān)工作人員告訴記者，8月23日開始征收這一說法確實(shí)并不準(zhǔn)確，在國家稅務(wù)總局沒有明確回復(fù)之前，他們并沒有開始征收，至于最終征不征收，從啥時(shí)開始征收，一切都要等總局回復(fù)，并就此在南京市地稅局網(wǎng)站上登出了相關(guān)回復(fù)。
據(jù)南京地稅局網(wǎng)站上關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后加名征收契稅問題的回復(fù)稱：根據(jù)婚姻法最新司法解釋，婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有，將原本夫妻一方婚前購買的房屋加上另一方的名字，即將房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，按照現(xiàn)行規(guī)定屬于契稅征稅范圍。目前，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為征收契稅。婚姻法最新司法解釋出臺后，南京并未出現(xiàn)明顯的“加名熱”，社會(huì)對此事關(guān)注度較高，市級稅務(wù)機(jī)關(guān)無權(quán)制定稅收政策，市地稅局已積極向上級稅務(wù)機(jī)關(guān)反映。據(jù)悉，全國很多地方也向國稅總局反映。據(jù)了解，國家稅務(wù)總局正在著手研究具體意見，待正式意見明確后，南京地稅局將按上級規(guī)定執(zhí)行。（綜合《揚(yáng)子晚報(bào)》、《南京晨報(bào)》報(bào)道）
武漢
按房產(chǎn)份額征4%契稅
婚姻法新解釋出臺后，關(guān)于房產(chǎn)證加名的事情引發(fā)市民高度關(guān)注。房產(chǎn)證加名征稅，到底是什么程序，怎么征收？昨日，記者從房管部門了解到，目前武漢對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)暫時(shí)按“贈(zèng)與行為”對待，對婚后房產(chǎn)證加名的，不征收契稅；對婚前房產(chǎn)加名的，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4％契稅。
記者還發(fā)現(xiàn)，盡管茶余飯后以及網(wǎng)絡(luò)上的討論十分熱烈，但真正去房產(chǎn)交易中心付諸實(shí)施的并不多。房產(chǎn)交易窗口工作人員表示，近一周來，的確有購房者來咨詢增減姓名事宜，但并沒有出現(xiàn)“加名潮”。據(jù)介紹，目前房管部門還沒有得到消息說辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)和稅費(fèi)繳納有什么變化，婚姻法新解釋實(shí)施后暫時(shí)還是按照以前的規(guī)定辦理房產(chǎn)證加名。
武漢市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)人士介紹，如果所持房產(chǎn)是婚前購買的，房產(chǎn)證只署了一方的名字，結(jié)婚后配偶要求在房產(chǎn)證上增加名字的，需要先辦理公證手續(xù)，雙方約定持有該套房產(chǎn)的份額，然后按照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理，要繳納4%的契稅。如果該套房子是婚后購買，只寫了一方名字，那么配偶要求增名時(shí)，只收取手續(xù)費(fèi)用，不涉及稅費(fèi)。按照這一規(guī)定，也就是說，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4%征稅，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)70元。
辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)并不復(fù)雜，市民攜帶結(jié)婚證、夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、國土證、公證書，夫妻雙方同時(shí)到場即可辦理，婚后房產(chǎn)的房產(chǎn)證“更正登記”只需要一個(gè)工作日，婚前房產(chǎn)的加名需要7個(gè)工作日。需要注意的是，以上做法只是針對住宅。
