國務(wù)院樓市督查結(jié)束 調(diào)控是否會再度加碼？制圖/沙楠 王慧（1 ／1張）
在“最嚴(yán)調(diào)控”之下仍有超四成的被統(tǒng)計城市3月房價環(huán)比漲幅超0.5％———
從4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督查組，對16個省（區(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。督查重點是各地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責(zé)機制情況。
日前，國務(wù)院對地方“樓市督查”已結(jié)束。在“最嚴(yán)調(diào)控”之下，市場正呈現(xiàn)出積極變化，但各種力量博弈也在加劇：“限購”暫時遏制了炒房投機需求，但仍有超過四成的被統(tǒng)計城市3月份房價環(huán)比漲幅超過0.5％；高房價出現(xiàn)松動，但離期待尚有差距。
督查之后，一輪力度空前的房地產(chǎn)調(diào)控是否會再度加碼，市場能否盡快沖破“觀望期”？各方拭目以待。
樓市“退燒”后陷“僵持” 市場感受與數(shù)據(jù)有異
“實施‘限購’之后，原來積累的400多組客戶大量流失，只剩下180多組。”上海中環(huán)線內(nèi)一大型樓盤銷售負(fù)責(zé)人日前告訴記者。
“限購”被認(rèn)為是此次調(diào)控的“殺手锏”之一。目前看來，投資投機性需求得到了一定程度遏制。中國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生表示，作為重點區(qū)域的35個大中城市，因此導(dǎo)致交易量下降5％－7％。
招商銀行20日發(fā)布的相關(guān)調(diào)查報告顯示，90％以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場投資。
去年4月起震蕩上行的高房價，其漲勢已有所遏制。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，3月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降和持平的城市達(dá)到20個，比上月增加了6個，環(huán)比漲幅比上月縮小的城市有29個。
“地王”也暫時遠(yuǎn)離。中國城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度超過半數(shù)城市的綜合地價環(huán)比增速放緩，漲幅超過5％的城市由上一季度的18個減少至6個；六成監(jiān)測城市的居住地價環(huán)比增速回落。記者采訪還發(fā)現(xiàn)，不少城市出現(xiàn)了土地底價成交甚至流標(biāo)的情況。
