在加息通道開啟、商貸額度收緊、“認(rèn)房不認(rèn)貸”合理政策執(zhí)行后，住房公積金貸款逐漸成為購房者的“寵兒”。昨日，來自北京多家個貸機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，截至目前，北京4月公積金貸款放量與商貸的放量基本持平，此前這一比例一直在3：7左右。
“除了利率低以外，隨著商貸放貸額度一再收緊，批貸周期的不斷延長，商貸原本‘快速高效’的優(yōu)勢一去不復(fù)返，且與過去的暢通無阻相比，現(xiàn)在因貸款額度問題，被拒貸的情況屢見不鮮，相比之下，公積金貸款似乎更‘靠譜’。”個貸機構(gòu)“偉嘉安捷”高級分析師吳昊告訴記者，最近，銀行紛紛收緊個貸放款額度，“排隊”等候放款已成常態(tài)，公積金貸款的整體辦理周期要短于商業(yè)貸款，使得越來越多的購房人將目光瞄向了公積金貸款，從而帶動了公積金貸款成交量的上升。
“最重要的原因，還是公積金對于二套房貸執(zhí)行的‘認(rèn)房不認(rèn)貸’，而商貸則是執(zhí)行‘認(rèn)房又認(rèn)貸’，相比之下，照顧了改善型需求。”
此外，由于限購政策實施后，公積金二套房實施“認(rèn)房不認(rèn)貸”的放貸標(biāo)準(zhǔn)，而商業(yè)貸款目前仍以“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定二套房，嚴(yán)格的貸款政策導(dǎo)致有需求但不符合政策要求的購房人望塵莫及。
來源：北京商報 編輯：于姝楠
