據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,截止到5月29日,北京5月內(nèi)二手住宅交易套數(shù)為7190套。北京中原地產(chǎn)指出,這是最近28個(gè)月來(lái)二手住宅成交的最低谷。
來(lái)自中原地產(chǎn)的分析報(bào)告指出,5月前29天北京二手住宅成交量是近兩年多來(lái)成交的最低值,預(yù)計(jì)5月全月北京二手住宅成交套數(shù)只有近8000套,比“京15條”出臺(tái)當(dāng)月的成交量8400多套還要低,甚至可能是28個(gè)月來(lái)首次跌破8000套。
“市場(chǎng)處于急劇降溫階段。”北京中原地產(chǎn)分析師張大偉表示,首先是限購(gòu)政策導(dǎo)致自住需求占比上漲,投資及投機(jī)需求基本離市;其次,信貸明顯收緊使得大部分購(gòu)房者以全款為主,部分非理性的剛需無(wú)法入市,從而進(jìn)一步抑制了需求。
張大偉分析認(rèn)為,當(dāng)前從成交量下調(diào)轉(zhuǎn)變?yōu)閮r(jià)格下調(diào)的博弈依然在進(jìn)行中,調(diào)整的趨勢(shì)已經(jīng)非常明顯,6月二手住宅交易量難以恢復(fù)到去年平均水平。“不過(guò),投資手段匱乏、通貨膨脹依然是阻礙樓市價(jià)格下滑的關(guān)鍵因素。”
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠
