“本周監測的35個城市中，29城市樓市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，其中瀘州同比降幅最大，達到69.55%?！边@是中國城市房地產指數系統研究數據監測的中國主要城市房地產市場交易情報。

中國城市房地產指數系統研究數據監測周報還顯示，降幅緊跟瀘州的城市是天津，同比降幅均達66.95%。35個城市中重點城市皆呈現下跌趨勢。其中天津跌幅最大，其次，杭州不含蕭山、余杭同比跌幅亦超過50%。而從最近各地對即將到期的限購政策的表態來看，2012年房地產政策預期依舊陰霾，北京、上海、廣州、深圳等11大中城市相繼宣布樓市調控政策將延續。

2011年的最后一個周末，杭州新入市樓盤價格拉鋸戰已經打響：從橋西兩新盤順發吉祥半島和嘉凱名城公館的價格互掐，到下沙的龍湖滟瀾山6折，再到九堡德信泊林印象的“直降5000元/平方米”都顯現出日益濃厚的降價氛圍。

在此背景下，杭城購房者需求被激發。記者從該監測周報獲悉，12.19-12.25一周，杭州樓市商品房成交量止跌回升。據統計，本周杭州市(含余杭、蕭山)商品房共成交1141套，其中不含經濟適用房，環比增長40.17%；成交面積高達11.13萬平方米，環比增長28.69%。商品住宅方面，相較上周更是有較大幅度地增長。據統計，本周商品住宅共成交841套/9.13萬平方米，環比增幅分別為61.42%和63.5%。

在商品房預定方面，本周杭州市商品房預定量也增長明顯，共預定405套房源，環比增長37.76%。其中，新盤順發?吉祥半島預定量最高，高達178套。杭州市蕭山區樓盤鴻興城次之，共預定77套房源。

從個盤成交行情來看，低開樓盤持續熱銷。近期杭城焦點樓盤——龍湖?滟瀾山以222套的絕對優勢領跑杭城；位居第二位為蕭山區蕭紹路636號商業營業用房，本周共成交107套房源。緊接著，世茂?西西湖和中凱?東方紅街分別以89套和81套的成交量位居第三、四位。其余樓盤成交量均在80套以下。

中國指數研究院杭州研究分院研究總監曹旭東認為，此次杭州與全國主要城市大背景相悖成交量呈現增長趨勢，主要歸功與龍湖房產的以價換量拉到銷售業績。為了年底沖銷售目標和搶占市場份額，預計后期杭城“價格戰”將愈演愈烈。

來源：中新網 編輯：馬原