蕪湖市政府發(fā)布公告，蕪湖市政府此前于2月9日發(fā)布的《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫停執(zhí)行。被有些媒體解釋為“新年救市第一槍”、包含“買房可免契稅、購新房發(fā)補貼”等多項優(yōu)惠措施的蕪湖樓市新政，自此宣告“啞火”。繼2011年10月佛山“限購松綁”朝令夕改，半天夭折后，又一項地方政府“短命”樓市新政暫停執(zhí)行。

也是在這兩天，媒體報道廣東省中山市將商品房限價從每平方米5800元上調(diào)至6590元，成為今年以來全國首個放松“限價令”的城市。對于悄然提高限價標準，有專家認為，這表明地方政府仍然抱有房地產(chǎn)調(diào)控放松的幻想；而地方政府的理由卻是，限價標準上漲的幅度沒有超過GDP的增幅，符合規(guī)定。

房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了近幾年的高增長階段，一些地方政府通過經(jīng)營土地獲得相當(dāng)收入，占到整個財政收入的很大一部分。國家實施嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場的不景氣，也使得一些地方政府的收入呈明顯減少的態(tài)勢。正因為如此，地方政府樓市調(diào)控政策稍有變化，便引得各方高度關(guān)注。

但是，無論是蕪湖房地產(chǎn)新政迅速暫緩執(zhí)行，還是中山市悄然而不是公開放松“限價令”，都可以引申解讀為：房地產(chǎn)調(diào)控沒有松動，中央對樓市的調(diào)控決心非常堅定。蕪湖房地產(chǎn)新政暫緩執(zhí)行，是出于輿論稱其為“救市”的壓力也好，還是地方政府出于謹慎希望再做考慮、完善相關(guān)細則也好，其背景也都是今年“房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖”的政策基調(diào)。

近日，國務(wù)院總理溫家寶在聽取社會各界人士對《政府工作報告（征求意見稿）》的意見和建議時表示，房地產(chǎn)調(diào)控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康發(fā)展。當(dāng)前，我們應(yīng)該嚴格遵循這兩個目標，將房地產(chǎn)調(diào)控堅定不移地進行下去。

因此，地方政府應(yīng)著眼長遠，考慮大局，客觀看待房地產(chǎn)與地方經(jīng)濟的關(guān)系，同時采取措施減輕地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，努力做強地方其他優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，腳踏實地謀求發(fā)展。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)—《經(jīng)濟日報》 編輯：馬原