本報(bào)訊根據(jù)思源市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,上周北京商品房成交套數(shù)1179套，環(huán)比前周上升79%；成交均價(jià)18304元/平方米，環(huán)比前周上升4.6%。

統(tǒng)計(jì)顯示，上周商品住宅成交套型主要為兩室和三室，分別占全市住宅成交量的34.26%和31.27%，成交總價(jià)以100萬(wàn)以下和100萬(wàn)—200萬(wàn)居多，分別占全市總量的26.72%和43.00%。

從各城區(qū)的成交量來(lái)看，大興區(qū)成交比重最大，占全市總成交套數(shù)的26.20%，其中鴻坤理想城最多，成交83套；其次為朝陽(yáng)區(qū)，占全市總成交套數(shù)的18.69%，其中中弘·北京像素成交最多，成交74套。成交均價(jià)方面（住宅），上周西城區(qū)成交均價(jià)最高，為52181元/平方米；延慶縣成交均價(jià)最低，為7818元/平方米。

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（3月5日-11日），北京市五環(huán)以?xún)?nèi)累計(jì)成交商品住宅347套，成交面積4.1萬(wàn)平米，環(huán)比之前一周（2月27日-3月4日）增幅分別為114.2%和124.5%。五環(huán)內(nèi)成交激增，導(dǎo)致上周整體均價(jià)被小幅拉升。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析稱(chēng)，上周銷(xiāo)量最高的鴻坤理想城項(xiàng)目，報(bào)價(jià)最高時(shí)曾達(dá)23000元/平米，3月3日最新一期開(kāi)盤(pán)單價(jià)直降2000元，除了開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠之外，同時(shí)還針對(duì)個(gè)別戶(hù)型推出18000元/平方米的特價(jià)房，上周成交均價(jià)僅為19022元/平米，是成功降價(jià)促銷(xiāo)的代表項(xiàng)目之一。從中也表現(xiàn)出當(dāng)前樓市有能力和有資格的購(gòu)房客群數(shù)量并不少，只是缺少更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目大幅降價(jià)來(lái)激活交易。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 編輯：馬原

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