www射-国产免费一级-欧美福利-亚洲成人福利-成人一区在线观看-亚州成人

中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報

8月全國平均房價環比降3.5% 個人按揭貸款創新高

2012-09-10 08:57:23 來源:廣州日報
打印文章   發送給我好友
免費訂閱30天China Daily雙語新聞手機報:移動用戶編輯短信CD至106580009009

國家統計局昨日發布的數據顯示,今年前8個月,全國商品房銷售面積57415萬平方米,同比下降4.1%,降幅比1月~7月份縮小2.5個百分點。商品房銷售額34011億元,增長2.2%,1月~7月份該指標下降0.5%。

記者對比歷史數據發現,雖然8月成交量有所上升,但均價卻下降。其中,8月銷售面積為8821萬平方米,銷售金額5311億元。這也意味著,如果按全國平均計算,房價水平為6021元/平方米,比7月份的6241元下降3.53%。這也是6月份以來的再一次環比下降。

多項樓市指標上升

值得注意的是,其多項指標都在上升,或者降幅繼續收窄。今年前8個月,全國房地產開發投資43688億元,同比名義增長15.6%,增速比1月~7月份提高0.2個百分點。房地產開發企業房屋施工面積51.17億萬平方米,同比增速比前7個月累計提高0.3個百分點。8月份國房景氣指數上升至94.64,比上月提高0.07個百分點。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析指出,8月CPI上漲2%,而今年來國內貨幣再度趨松,將推高明年CPI。CPI抬頭,可能對樓市不利。但全國房地產開發投資、房屋新開工和國房景氣等指數這4個重要指標在8月份首次出現反彈。這可能意味著房地產市場已有拐點跡象,樓市正在向穩健的方向發展。亞太城市房地產研究院院長謝逸楓也告訴記者,8月份房價環比下降,說明中央房地產調控效果非常顯著。

開發商購地款環比增近一倍

前8個月,全國房地產開發投資額達到4.37萬億元,同比增長15.6%。開發商購地款為4800億元,8月接近千億元,環比翻番。同時,個人按揭貸款也創下年底新高,達到963億元。

國家統計局數據顯示,8月份,開發商購地款接近千億元,達到964億元,環比7月份大增94.35%。

在開發商搶地的同時,購房者也很積極。今年1~8份房地產開發企業本年到位資金59714億元,同比增長9.1%,比前7個月明顯好轉。而且,國內貸款9886億元,增長11.2%。個人按揭貸款6057億元,增長10.0%。如果單月計算,銀行業對開發商貸款依然較緊,但對個人購房支持有所好轉。按揭貸款由7月份的878億元驟然提升到8月份963億元,創下年內最高值。

板塊影響

地產股或已度過最壞的時刻

在調控以及業績增幅下降的雙重夾擊下,房地產曾經有過最為激烈的調整。不過,行業分析師認為,雖然目前開發商庫存較高,但增速大幅下滑。房地產行業可能已經度過最壞時刻。

根據剛剛披露完畢的中報,2012年上半年上市房企的主營收入增28.3%,凈利潤增13.2%,好于2009年及2011年同期表現。但由于房價下降以及高價土地入市等,2012年中期結算毛利率下降至39.5%。銀河證券房地產行業首席分析師趙強認為,隨著絕對數據的增加,未來預售款和營業收入的增長速度趨于放緩,整個行業的盈利能力下滑,2011年成為盈利能力拐點,2012 年和2013年盈利能力趨于下降。

另一個備受關注的是開發商庫存壓力。數據顯示,8月末,全國商品房待售面積31957萬平方米,比7月末增加290萬平方米。

不過,分析師表示,相對于2008年,目前庫存壓力并非最重。東方證券楊國華認為,雖然庫存處在歷史高位,但存貨去化周期下降至10.6個季度,其中“招保萬金”為8.9個季度。趙強也指出,從整個板塊存貨絕對數來看,存貨仍在增長,而且處在近6年的歷史高位,行業仍處于去庫存階段,但其增長速度已經大幅放緩。如果今年下半年市場仍保持較好的銷售狀態,明年樓市將從供過于求轉向供求平衡。

因此,有分析師認為,從資金狀況以及存貨去化周期看,地產股基本面的最壞時刻均已過去。“我個人認為地產股的風險基本釋放完畢,只不過受制于宏觀經濟形勢,大盤沒有起色,地產股也難以獨善其身而已。”長江證券分析師告訴記者。

 
 
 

精彩熱圖

 
 

焦點圖片

北京:節前春運進入高峰期

陳滿案再審被判無罪 今日釋放

上海鐵路局:15元盒飯不斷供 至少一道葷菜

青島一饅頭店現四米高蒸籠

精彩熱圖

四爺若曦婚紗照曝光 兩人甜蜜摟抱雙目含情

天山童姥爆紅網絡 38歲像16歲!

山東女子每天讓母親冒嚴寒擦車 擦不干凈就大罵

粵桂交警聯手寒風冷雨中護送返鄉“鐵騎”

 
主站蜘蛛池模板: 久久精品国产99久久香蕉 | 精品中文字幕久久久久久 | 欧美xxxx4khd超高清 | 国产成人精品福利网站在线 | 国产精品久久久久久久久福利 | 亚洲欧美日本视频 | 亚洲成人免费在线视频 | 欧美自拍视频 | 亚洲成人中文字幕 | 在线播放人成午夜免费视频 | 精品国产一区二区三区久 | 国产高清三级 | 99精品免费久久久久久久久日本 | 国产成人综合91精品 | 特级淫片国产免费高清视频 | 欧美一级特黄aa大片视频 | 91精品宅男在线观看 | 久久精品国产精品亚洲艾 | 亚洲精品91 | 日韩美一区二区三区 | 免费黄网大全 | a级毛片毛片免费观看久潮喷 | 国产精品中文字幕在线观看 | 亚洲成人免费视频 | 高清日本在线成人免费视频 | 操欧美美女 | 精品日本一区二区三区在线观看 | 亚洲精品在线视频 | 高清欧美日本视频免费观看 | 国产一级毛片视频在线! | 农村三级孕妇视频在线 | 日韩不卡一区二区 | 免费一级特黄欧美大片久久网 | 欧美一级毛片免费看 | 经典香港一级a毛片免费看 精品400部自拍视频在线播放 | 黑人巨大交牲老太 | 成人满18在线观看网站免费 | 在线私拍国产福利精品 | 国产欧美综合一区二区 | 日韩国产欧美在线观看一区二区 | 欧美日韩视频一区二区三区 |