婚前房產(chǎn)夫妻間加名字已開始征稅,而且南京房產(chǎn)契稅征繳部門也對此表示確認(rèn),因?yàn)橐呀?jīng)接到了領(lǐng)導(dǎo)電話。這條新聞也引起了廣大市民的強(qiáng)烈關(guān)注。記者昨天下午走訪了華僑路房產(chǎn)交易中心,發(fā)現(xiàn)前來咨詢的市民較前一日增加了不少,但針對很多市民最關(guān)心的問題,契稅窗口的工作人員基本上是“一問三不知”。
收還是不收? 咨詢者很多,契稅窗口答復(fù)“不確定”
“今天來咨詢加名字怎么收稅的人比平時(shí)多了一倍都不止。”在南京華僑路房產(chǎn)交易中心的契稅征繳窗口,一位女性工作人員對記者這樣表示。就在記者提問的時(shí)候,兩位花白頭發(fā)的女士急急忙忙地咨詢著旁邊的窗口。“現(xiàn)在辦就要交稅嗎?”“確定嗎?”在幾聲提問之后,稅務(wù)工作人員的表示全是不確定。
“23日是接到通知開始實(shí)行,但目前我們沒領(lǐng)到任何文件,具體怎么操作、怎么收費(fèi)都不清楚。”稅務(wù)工作人員對記者說道,在加名字的業(yè)務(wù)受理過程中,房產(chǎn)局辦理新的房產(chǎn)證需要十天時(shí)間,因此最快的一批繳稅戶也要到十天后才能出現(xiàn)。
“什么都說不清,這叫我們到底怎么弄啊。”兩位咨詢的女士原來是一對親家,為了家里孩子來問了半天,但沒什么收獲。
撤還是不撤? 辦新房產(chǎn)證要10天,交件5天內(nèi)可以撤銷
“我們太背了,正好趕在23日交件辦理,今天就看到了要收稅!”在契稅窗口旁,記者碰到了一對前來咨詢的夫婦小陳和小謝。30來歲的小謝對記者表示,兩人的房子是一起交的首付,四年前結(jié)婚時(shí)因?yàn)樽约旱袅俗C件,因此只寫了老公一個(gè)人的名字。本來打算早加名字,但咨詢后發(fā)現(xiàn)如果在貸款沒還清前辦理,還需要去銀行辦理手續(xù)。“我們感覺比較麻煩,所以等到貸款全還清之后才過來辦理。可沒想到正好碰到‘頭一槍’,但我們是上午來辦理的,當(dāng)時(shí)根本沒這個(gè)說法”。
一旁的小陳對記者表示,這個(gè)政策本身合不合適先不論,連一點(diǎn)緩沖時(shí)間都不給確實(shí)令人費(fèi)解。房產(chǎn)局的工作人員告訴他,辦理新的房產(chǎn)證需要十天時(shí)間,五天之內(nèi)他還可以選擇撤銷,因?yàn)檫@之前新的產(chǎn)權(quán)還沒有完成登記。“也就是說,星期一之前我就要做出決定,繼續(xù)辦就要繳稅,不辦的話老婆就永遠(yuǎn)沒有產(chǎn)權(quán)了。”
記者也對此咨詢了交易中心權(quán)證部門,在辦理產(chǎn)權(quán)變更期間,申請人是可以撤除辦理的,撤除之后并不影響下次受理。一位負(fù)責(zé)人這樣表示,“但下次辦理時(shí)肯定就要按當(dāng)時(shí)的規(guī)定來收費(fèi)了。”而如果新房產(chǎn)證辦好之后再想撤銷,申請人可能將面臨更麻煩的處境。小陳和小謝咨詢后得知,首先由于老的房產(chǎn)證在辦理前已上交,那么屆時(shí)不取件就等于沒了產(chǎn)權(quán)。而如果取件時(shí)再想撤銷,就必須去法院進(jìn)行相關(guān)的調(diào)解和說明。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候的新產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有了妻子的名字,等于擁有了部分產(chǎn)權(quán)。
“看來我只有兩個(gè)選擇了,要么撤回永遠(yuǎn)不給老婆加名,要么等著交錢。這太不合理了!”小陳說道。