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江蘇人大提案:建議推廣共有產(chǎn)權(quán)房模式
2010-01-28 13:55:37     

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中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息:在正在召開(kāi)的江蘇省第十一屆人大第三次會(huì)議上,代表們提交了一項(xiàng)議案,建議推廣“共有產(chǎn)權(quán)房”模式,即,購(gòu)房者按市場(chǎng)價(jià)70%的價(jià)格購(gòu)買一套商品房,另30%作為政府產(chǎn)權(quán),可在5年內(nèi)免息購(gòu)買。這是一種既有保障房屬性,又帶有商品烙印的新的“政策性商品房”,所以購(gòu)買對(duì)象仍應(yīng)嚴(yán)格限定于經(jīng)濟(jì)適用房的保障人群。

共有產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是老百姓花了經(jīng)濟(jì)適用房的錢(qián),買到的是商品房,它可以貸款,可以換租,可以享受增值,取得完全產(chǎn)權(quán)后還可以正常出售。

作為共有產(chǎn)權(quán)房的配套措施,議案中還進(jìn)一步建議,像公積金一樣,建立住房保障基金。同時(shí),“共有產(chǎn)權(quán)”可以擋住倒賣牟利,解決經(jīng)適房的弊端,因?yàn)閭鹘y(tǒng)的劃撥土地建經(jīng)濟(jì)適用房雖然明確為“有限產(chǎn)權(quán)”,退出時(shí)要補(bǔ)交原來(lái)的優(yōu)惠,但十多年的實(shí)踐證明,如何補(bǔ)交難以操作,存在著巨大的倒賣牟利空間,因此出現(xiàn)過(guò)收入弄虛作假的丑聞,也擠占了真正急需住房保障群體的社會(huì)資源。

對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房模式,人大代表江里程認(rèn)為這是住房保障工作的一項(xiàng)創(chuàng)新舉措。同時(shí)他表示,江蘇已有多個(gè)城市在這方面進(jìn)行了不同形式的嘗試,積累了不少好的經(jīng)驗(yàn),全省已經(jīng)有1.17萬(wàn)戶困難群體通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)獲得了住房保障,接下來(lái)江蘇將出臺(tái)統(tǒng)一的共有產(chǎn)權(quán)辦法,予以規(guī)范和推廣。

來(lái)源:中國(guó)日?qǐng)?bào)江蘇記者站 編輯:馬原 楊弋


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