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江蘇人大提案:建議推廣共有產權房模式
2010-01-28 13:55:37     

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中國日報網消息:在正在召開的江蘇省第十一屆人大第三次會議上,代表們提交了一項議案,建議推廣“共有產權房”模式,即,購房者按市場價70%的價格購買一套商品房,另30%作為政府產權,可在5年內免息購買。這是一種既有保障房屬性,又帶有商品烙印的新的“政策性商品房”,所以購買對象仍應嚴格限定于經濟適用房的保障人群。

共有產權房的特點是老百姓花了經濟適用房的錢,買到的是商品房,它可以貸款,可以換租,可以享受增值,取得完全產權后還可以正常出售。

作為共有產權房的配套措施,議案中還進一步建議,像公積金一樣,建立住房保障基金。同時,“共有產權”可以擋住倒賣牟利,解決經適房的弊端,因為傳統(tǒng)的劃撥土地建經濟適用房雖然明確為“有限產權”,退出時要補交原來的優(yōu)惠,但十多年的實踐證明,如何補交難以操作,存在著巨大的倒賣牟利空間,因此出現(xiàn)過收入弄虛作假的丑聞,也擠占了真正急需住房保障群體的社會資源。

對于共有產權房模式,人大代表江里程認為這是住房保障工作的一項創(chuàng)新舉措。同時他表示,江蘇已有多個城市在這方面進行了不同形式的嘗試,積累了不少好的經驗,全省已經有1.17萬戶困難群體通過共有產權獲得了住房保障,接下來江蘇將出臺統(tǒng)一的共有產權辦法,予以規(guī)范和推廣。

來源:中國日報江蘇記者站 編輯:馬原 楊弋


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