7月沈陽住宅樣本均價6430元/m2，環比6月上漲0.70%，這一漲幅較全國百所城市平均漲幅高出近0.5個百分點。
昨日，中國指數研究院發布7月全國百城住宅價格指數顯示，百個城市住宅平均價格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個城市價格環比上漲，33個城市環比下跌，1個城市價格與上月持平。
漲幅下跌城市呈擴大趨勢
統計數據顯示，7月份住宅價格環比漲幅居前十位的城市為宜昌、唐山、江門、福州、日照、廈門等，環比漲幅均超過1%，但漲幅最高的宜昌為1.92%，未超過2%。除福州、廈門外，三四線城市領漲的現象繼續保持。
而對上海、北京、廣州等十個重點城市的全樣本調查顯示，7月十大城市樣本均價15838元/m2，與上月基本持平，同比上漲3.86%。十城市環比漲幅最高不超過0.6%，其中杭州、重慶(主城區)、武漢、成都出現環比下跌。
值得關注的是，7月百個城市環比漲幅下跌的城市已達33個，較6月增加8個城市，跌幅最大達到1.97%。今年3至6月，漲幅環比下跌的城市分別為16個、22個、21個、25個，可以清晰看出環比漲幅下跌的城市正呈擴大化趨勢。
作為二線城市的沈陽，今年1至3月，房價環比漲幅連續三月下滑，4月隨著傳統銷售旺季的到來，房價環比漲幅回升，當月達到0.69%，而5月環比漲幅則摸高至2.16%，6月環比漲幅1.71%，最近三月再次走出下行趨勢，與國內大多數城市保持一致。
沈陽最貴住宅樣本2.6萬元/㎡
全樣本調查顯示，沈陽7月最高住宅樣本價2.6萬元/m2，是平均價格6430元/m2的4倍有余。雖然不是別墅產品，每平方米超過2萬元的住宅還是讓沈陽人倍感吃驚。
事實上，在二環以內甚至二環至三環間，沈城部分樓盤平均售價已輕松過萬，沈陽萬元樓盤數量異軍突起，且隊伍規模呈擴大之勢。以沈河區某樓盤為例，開建不久已從業內傳出定價約2.6萬元/m2，而青年大街沿線某商業體的附帶住宅項目，報價也達到2.2萬元/m2。記者粗略統計，報價過萬元的樓盤已達10多個。
同月，省內城市大連樣本均價環比漲幅達0.94%，樣本均價11503元/m2，均價和漲幅均超過沈陽。而大連最貴住宅樣本達3.8萬元/m2。一度活躍的營口，本月則表現穩定，環比漲幅僅為0.25%，位居52位，不過樣本均價已達4499元/m2。
對于沈陽住宅樣本6430元/m2的均價，不同的收入群體感受也不盡相同。家住大東區的趙偉表示，如果和國內其他省會城市相比，沈陽6000多元的住宅均價是合理的，但如果和城市居民平均年收入2萬來元相比，房價還是偏高，“房價始終是個矛盾體”。
來源：遼沈晚報 編輯：許銀娟
