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房產新政落地調查:濟南尚未準備就緒 開發商或將漲價

2015-04-02 09:51:41 來源:齊魯網
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新政落地時間緊 濟南各方尚未準備就緒

新政頒布后已經有三天的時間,新政的影響有多大呢?來看記者的調查。

在一些售樓處,記者看到有不少市民前來看房,較新政發布前幾天有了明顯增加,開發商在價格方面并沒有太大變化,由于政策推出時間短,供需雙方仍持觀望態度,但是部分商家表示不排除漲價的可能。

濱州某房地產開發商經理張靜表示,現在首付款比例下調以后,會促進這批客戶的成交,對于開發商來說也實現了銷售業績,根據國家現在出臺的這個新政策,在今年下半年來說房價有可能小幅上漲。

而在二手房市場,同樣有了不少變化,由于營業稅征收由五年轉為兩年,二手房的房源和價格出現了不小的波動。

濟南泰岳地產的李淑華告訴記者,這兩天來咨詢的客戶很多,賣房子的有的將房子價格做了調整,一位女士本來賣100萬的房子,現在改成了110萬,直接把營業稅加了進去。

然而這三天的成交量并不高,主要原因在于政策還未在濟南正式落地,其中五年轉二年的營業稅方面,還不能按照二年的標準來辦理。

山東地稅工作人員表示,從31號,昨天已經開始執行了,根據政策來說,濟南系統默認的還是五年,兩年還不是默認的,建議購房者過段時間再去交稅,政策雖然已經執行了,系統還沒有改過來,現在交的話還不識別。

濟南市房產交易大廳工作人員也告訴記者,現在免稅證明還沒有印刷到位,發布的比較急,過兩天就好,隨時打電話。

而在貸款方面,多家銀行也表示還未接到通知,暫時還是按照原來的貸款標準執行。

農業銀行濟南分行工作人員說,現在還沒調整,上面還沒有出臺具體的實施辦法,包括五年轉兩年的也沒有,目前第二套房首付還是70%。

 
 
 

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